Einfamilienhaus zum Kauf

398000 €398.000 €2.279 €/m²

Finanzierung ab 1602 €/Monat

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5,5Zimmer

174,6 m²Wohnfläche

690,5 m²Grundstück

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Hoisdorf, Hoisdorf (22955)

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!! Nur noch Warteliste !! Bei dieser Immobilie haben sich zwischenzeitlich bereits die Käufer gefunden. Wir können daher momentan keine Besichtigungen mehr anbieten. Auf Wunsch können wir Sie jedoch vormerken, falls der Verkauf doch nicht erfolgen sollte.

Das Gebäude stammt ungefähr aus dem Jahr 1961 und wurde ca. 1976 um einen Anbau erweitert. Auf dem weitläufigen Grundstück wurde im vorderen Teil ein zweites Einfamilienhaus errichtet und das Grundstück hierfür ideell geteilt.

Die Wohnfläche von ca. 175 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss, welches derzeit in zwei Teilbereiche unterteilt ist.

Eines der Schlafzimmer wurde mit einem wertigen Einbauschrank versehen, der zudem begehbar ist und rückwärtig dann auch noch zusätzlich einen begehbaren Kleiderschrank offenbart. Alternativ würde eine Entnahme des Kleiderschranks zu einer noch großzügigeren Raumwirkung im Schlafzimmer führen. Auch eine Vergrößerung des aktuell kleineren Nebenraums wäre hierdurch grundsätzlich denkbar.

Der überwiegende Teil des Hauses ist unterkellert. Außerdem bietet Ihnen eine geräumige und extrahohe Garage Platz für ein Auto und auf der Auffahrt findet ein weiteres Auto einen Stellplatz. Neben dem Gebäude lassen sich Fahrräder und Gartengeräte sowie Feuerholz im Gartenschuppen und unter dem überdachten Bereich geschützt aufbewahren.

Fazit: Diese Immobilie bietet Ihnen eine große Vielfalt an Möglichkeiten. Ein Haus in gepflegtem, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand, welches mit etwas Kreativität und Engagement zu Ihrem individuellen Traumhaus werden kann.

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Besichtigungstermin!

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Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer

Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.

Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 113,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 94,68 m² Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung