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Einfamilienhaus zum Kauf 619.000 € 5 Zimmer 178 m²<br/>Wohnfläche 652 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Altenfurt - Moorenbrunn Nürnberg 90475
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Einfamilienhaus zum Kauf
619000 €3.478 €/m²
Finanzierung ab 2524 €/Monat
5Zimmer
178 m²Wohnfläche
652 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Sparkasse Nürnberg ImmobilienCenter
Frau Sabine Schwemmer
Sparkasse Nürnberg ImmobilienCenter
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Charmantes Einfamilienhaus in Nürnberg-Altenfurt

Kurzbeschreibung Viel Platz in toller Wohnlage! Objekt Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in ruhiger und begehrter Wohngegend von Nürnberg-Altenfurt mit tollem Grundstück.

Dieses helle, charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 bietet Ihnen auf drei Etagen viel Platz und Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Es besticht durch seine lichtdurchfluteten Räume sowie der großzügigen Raumgestaltung.

Sie betreten das Haus über den Windfang. Zur linken befindet sich das Gäste-WC. Zur rechten Seite gelangen Sie in die in die große, lichtdurchflutete Eingangsdiele. Offen gestaltet mit einer breiten Schiebetür gelangen Sie ins Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Kamin und breiter Fensterfront sowie auf die sonnige Terrasse. Eine praktisch geschnittene Küche schließt sich hier an.

Über eine massive Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier finden Sie das Elternschlafzimmer, zwei Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer mit Balkon sowie ein weiteres, angeschlossenes Zimmer. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet.

Das Dachgeschoss ist ausgebaut mit einem weiteren Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC sowie einem kleinen Dachstudio, individuell nutzbar.

Das Haus ist komplett unterkellert. Es gibt einen beheizten Hobbykeller, Vorratskeller, Waschkeller mit direkten Zugang in den Garten sowie den Heizkeller mit Tankraum. Hier wurde 2010 eine neue Ölheizung eingebaut.

Der wunderschöne, sonnige Garten ist pflegeleicht angelegt. Er lädt zum Entspannen und Verweilen in der Freizeit ein und bietet genügend Platz für die Kinder zum Spielen und Toben.

Eine Doppelgarage bietet Platz für Ihre Fahrzeuge bzw. Stauraum für Fahrräder.

Verwandeln Sie dieses charmante Haus mit viel Potential in Ihr Traumhaus!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse, Videorundgang sowie weitere Unterlagen zur Immobilie zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Altenfurt - Moorenbrunn, Nürnberg (90475)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in ruhiger, begehrter Wohnlage von Nürnberg Altenfurt.
Der Nürnberger Stadtteil Altenfurt bietet eine gute Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Gebrauchs, Tankstelle, Restaurants uvm. Altenfurt ist nicht nur gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen, sondern zeichnet sich auch durch eine gute Anbindung an das allgemeine Verkehrsnetz aus. Die Autobahnanschlussstellen Nürnberg-Fischbach (A 9) und Nürnberg-Langwasser (A 6) liegen in unmittelbarer Nähe Altenfurts und stellen so eine schnelle Verbindung zum Autobahnnetz dar. Die Regensburger Straße führt direkt in die Innenstadt Nürnbergs. Über die Liegnitzer Straße erreicht man Langwasser und die Münchner Straße. Richtung Süden führt die Staatsstraße 2401 (Oelser Straße) über Feucht nach Neumarkt und Regensburg.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1964
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
619000 €
3.477,53 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.477,53 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.037 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.057 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2010

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Nürnberg ImmobilienCenter
Sparkasse Nürnberg ImmobilienCenterGewerblicher Anbieter
Marienstraße 1, 90402 Nürnberg
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Sabine SchwemmerDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hr355m
Referenznummer: 1/20/003-871/011684
Sparkasse Nürnberg ImmobilienCenter
Frau Sabine Schwemmer
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Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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