Einfamilienhaus zum Kauf 2.979.000 € 12 Zimmer 394 m²<br/>Wohnfläche 950 m²<br/>Grundstück Tutzing Tutzing 82327

Monat
12Zimmer
394 m²Wohnfläche
950 m²Grundstück

Starnberger See Immobilien GmbH & Co. KG

Herr Florian Glas

Starnberger See Immobilien GmbH & Co. KG

TUTZING: DEN SEE UND DIE BERGE IMMER IM BLICK!

Erstmalig und im Alleinauftrag bieten wir diese einzigartige Panoramaresidenz in exponierter Lage von Tutzing am Starnberger See zum Kauf an.
Gerahmt von See und Bergen, nimmt die wertvolle Topographie des leicht abfallenden Grundstücks das stilsichere Anwesen mit außergewöhnlichen Qualitätsmerkmalen auf. Als Teil eines Villenensembles wurde diese besondere Immobilie im Jahr 1982 in bester Qualität errichtet. Bereits das Entrée vermittelt das angenehm spezifische Ambiente, welches sich in stimmiger Geradlinigkeit durch alle Ebenen und Bereiche der Liegenschaft zieht. Die stets spürbare Symbiose aus zurückhaltendem Design und der hervorragenden Qualität verwendeter Materialien, in Verbindung mit direkten Sichtachsen und breitem Panoramaausblick, verschmelzen in einem perfekt komponierten Raumprogramm vor grandioser See- und Bergkulisse. Fast alle Bereiche dieses Schmuckstücks führen diesen aufregenden Dialog mit der einmaligen Landschaft, die zu jeder Tagesstunde und Jahreszeit mit einem unvergleichlichen Schauspiel aufwartet. Die Lebens- und Funktionsbereiche der Villa mit Einliegeroptionen brillieren in allen Belangen. Überdimensionale Flächen treffen auf pragmatische Detaillösungen,
die bis ins Kleinste durchdacht sind. Dem Zeitgeist entsprechend, findet die Fusion aus Leben, Kochen und Essen auf einer großzügigen, zu See und Bergen orientierten Fläche statt, welche adäquat durch eine angrenzende Terrasse komplettiert wird.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache
2 Stellplätze: Garage
Einbauküche
voll unterkellert

Lage

Tutzing, Tutzing (82327)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

DER STARNBERGER SEE
Einzigartig ist das attraktive Freizeitangebot mit dem See vor der Türe und den Bergen im Süden. Der Starnberger See ist von München aus mit dem Auto über die A95 München-Garmisch-Partenkirchen innerhalb von ca. 30 Minuten erreichbar und ist ein lohnendes Ausflugsziel. Schon zu früher Zeit war er ein beliebter Ort von namhaften Gästen und Bewohnern. Keine andere Gegend in Bayern besitzt so viele alte Villen und Schlösschen. Interessant ist auch die Mischung von Landschaft, Kultur und Lebensstil. Die hügelige, weißblaue Idylle ist mancherorts so schön, dass sie fast schon kitschig wirkt. Der frühere Fürstensee hat heute gesellschaftlich fast alles zu bieten. Bayerische Tradition, Fischerstechen, Edelrestaurants, zünftige Biergärten und traumhafte Golfplätze. Man trit sich beim Einkaufen am Ort, im italienischen Eiscafé oder beim Baden - kurzum der Starnberger See ist en vogue bei der Prominenz und bietet gleichzeitig einen herrlichen Schuss urbayerischer Gemütlichkeit. Hier ist man Mensch unter Bewohnern, die den Slogan "leben, wo andere Urlaub machen", fest verinnerlicht haben.
TUTZING
Tutzing mit seinen ca. 10.000 Einwohnern liegt direkt am Starnberger See und bildet die Endstation der S-Bahnlinie S6 Erding-München-Tutzing; diese Strecke wird auch stündlich von der Regionalbahn nach Garmisch-Partenkirchen frequentiert und ermöglicht somit eine schnelle
Erreichbarkeit Münchens und der Berge. Die sympathische Gemeinde verfügt über ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten, Schulen von Grundschule bis Gymnasium, beste medizinische Versorgung sowie hervorragende Angebote für Kinder, Jugendliche und Senioren. Tutzing gehört zu den beliebtesten Wohnorten Bayerns. Hier ist man Mensch unter den Bewohnern, die den Slogan "leben, wo andere Urlaub machen", fest verinnerlicht haben. Man trifft sich beim Einkaufen im Ort, im italienischen Eiscafé, dem Kino oder beim Baden am See.

Energie und Bauzustand

Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

2979000 €

7.560,91 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

7.560,91 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

5.188 €/m²

Höchster Wert in der Region

14.053 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 159,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 5

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Starnberger See Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Kurt-Stieler-Straße 4, 82343 Possenhofen

Herr Florian GlasDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ctnm5e

Referenznummer: 5097