Mehrfamilienhaus zum Kauf 739.000 € 11 Zimmer 409 m²<br/>Wohnfläche 290 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Stadtmitte Schwabach 91126

Monat
11Zimmer
409 m²Wohnfläche
290 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Anna Beck

Immobilien Büro Franken24 UG (haftungsbeschränkt)

Historisches Wohn- und Geschäftshaus mit 7,1% Rendite

Im Erdgeschoss befindet sich eine Gastronomie sowie ein kleines Apartment , im 1. OG eine 4- und eine 2-Zimmerwohnung im DG eine 3-Zimmerwohnung

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Balkon
teilweise möbliert
3 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Stadtmitte, Schwabach (91126)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich im Zentrum von Schwabach und bietet den Anwohner im Umkreis von ca. 5-10 Gehminuten verschiedenste Läden zum Einkaufen, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1724
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

739000 €

1.806 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

5000 €

Provision für Käufer

4,76 % inkl. 19% MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.806 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.659 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.104 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Provision Die Maklerprovision für den Käufer/in beträgt 4,76 % inkl. 19% MwSt. und ist fällig mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages Denkmal-Wohn-und Geschäftshaus Das ca. 1724 erbaute Wohn- und Geschäftshaus hat im EG eine schöne Gastronomieeinheit mit ca. 140 qm Nutzfläche mit einer vollständig ausgestattet Küche sowie Lagerräume im Keller. Im 1. OG befindet sich eine 4-Zimmerwohnung mit 90 qm sowie eine 2-Zimmerwohnung mit 49 qm. Im DG befindet sich eine renovierte 3-Zimmerwohnung mit ca. 100 qm. Hinter der Gastronomie befindet sich ein kleines Apartment mit ca. 20 qm. Die Wohnfläche beträgt somit ca. 269 qm. Die Gesamtfläche beträgt somit ca. 409 qm. Die Gastronomie sowie das kleine Apartment stehen aktuell leer. Das DG wird vom Eigentümer bewohnt. Die beiden Wohnungen im 1. OG sind für 1259,- € mtl. kalt vermietet. Die anderen Einheiten können für ca. 3.100,- € mtl. kalt vermietet werden, was eine Gesamtmiete von 52.308 € kalt p.a. ergeben kann. Dies entspricht einer Rendite von 7,1 % Besichtigungstermine Können gerne nach Absprache auch kurzfristig stattfinden. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, inkl. Telefonnummer, da eine Terminabsprache telefonisch einfacher ist Stichworte Zustand: teilsaniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Büro Franken24 UG (haftungsbeschränkt)Gewerblicher Anbieter

Ilzstr. 33 B, 90451 Nürnberg

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Frau Anna BeckDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2ehwd5x