Verkaufsfläche zur Miete

8.27 Euro pro Quadratmeter8,27 €/m²

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1.850 m²Verkaufsfläche

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Rudolf-Diesel-Straße 22, Schweinfurt - Süd, Schweinfurt (97424)

Sehr gut gepflegtes Gewerbeobjekt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Vorderhaus (Kopfgebäude, ca. 1850 m²):
Das Kopfgebäude hat 3 Ebenen.
Das Obergeschoss ist galerieartig angelegt und spendet über einen Glasreiter viel Tageslicht in das Gebäude.
Die Flächen eignen sich ideal für Büros-, Besprechungs-, Behandlungszimmer oder Konferenzräume.
Das Erdgeschoss ist auf drei Seiten verglast und kann sowohl als Ausstellungs-, Büro- oder sonstige Nutzfläche dienen.
Im Souterrain befinden sich auf der Nordseite Labor- und Lagerräume, die Westseite ist komplett verglast.
Dieser Bereich wurde bisher als Cafeteria genutzt, davor befindet sich eine schöne Außenterrasse.
Es stehen Ihnen sowohl Herren als auch Damen WC's zur Verfügung.
Raumhöhe: ca. 2,90 m
Mietpreis: 8,99 €/m²
Querbau (ca. 800 m²)
Die Anlieferung in die Lager - Produktionsbereich erfolgt über eine großzügige LKW-Laderampe.
Für Sprinter gibt es eine variable, mobile Laderampe.
Die knapp 800 m² große, durchgehend ebene Lagerfläche besitzt 4 tragende Stützen.
Herren und Damen WC stehen ebenfalls zur Verfügung.
Raumhöhe: ca. 5,50 m
Mietpreis: 6,10 €/m²
Grundstück (Innenhof zum Querbau):
Sehr großer breiter Innenhof.
Ausgezeichnete Anfahrt sowie perfekte Wendemöglichkeit für LKW's (7,5t bis 40t).
Sehr breite LKW-Laderampe (Überdacht) mit großem Tor.
Separater versetzter Abfallbereich (ebenfalls Überdacht).
Gebäudetechnik
Gasheizung
Im Kopfgebäude Fußbodenheizung
Im Querbau Heizkörper
Kopfgebäude mit Belüftungsanlage
PV Anlage auf dem Gebäude
Parkplätze: Zu der Einheit aus Kopfgebäude und Querbau gehören 20 Parkplätze.
Sprechen Sie uns an, wir sind auch für sinnvolle Teilanmietungen ebenfalls offen!

Verkehrsanbindung:
Hervorragende Lage an einer sehr stark befahrenen Hauptstraße im Gewerbegebiet.
In direkter Nachbarschaft befinden sich stark frequentierte Bau- und Einkaufsmärkte, Autohäuser, Stahl- und Holzhandel, Fitnesscenter und Elektromärkte.
Namhafte Großkonzerne in unmittelbarer Umgebung.
Entfernung zur Autobahn A70 (Autobahnkreuz Schweinfurt Zentrum) 2,5 km.
Mit weiteren Anschlüssen zur A 71 (Erfurt) und A 7 (Kassel/Würzburg).
Flughafen Nürnberg 120 km.
Hauptbahnhof 4 km.
Binnenhafen 3 km.
Die Zufahrt ist sowohl von der Vorderseite, der Rudolf-Diesel-Straße, als auch auf der Rückseite über die Friedrich-Rätzer-Straße möglich.
Makrolage
Die kreisfreie Stadt Schweinfurt ist ein Oberzentrum in der Mitte von Unterfranken.
In der Stadt leben ca. 54.000 Einwohner. Das Einzugsgebiet für den Einzelhandel umfasst 380.000 Bürger.
In Schweinfurt sind viele international tätige Industriebetriebe ansässig, wie Bosch, Fresenius, Rexroth, Schaeffler, SKF, ZF.
Neben der Industrie haben sich bedeutende Transport- und Logistikunternehmen angesiedelt Beständig, Pabst, Schäflein und Schenker.
Für Familien ist das Vorschul- und Bildungsangebot überproportional gut ausgebaut.
Neben den Haupt-, Real- und Berufsfachschule gibt es 4 Gymnasien, die Fachhochschule Würzburg/Schweinfurt und ein breites Angebot der VHS und IHK.

Sonstiges Das Objekt kann sofort angemietet werden. Stichworte Stellplatz vorhanden, Rolladen, Gesamtfläche: 2.600,00 m², Bundesland: Bayern, Lage im Bau: rechts vorne hinten, Lage im Gewerbegebiet Sonstiges: EDV-Verkabelung