Wohnung zum Kauf 173.000 € 3 Zimmer 63 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Connewitz Leipzig / Connewitz 04277

Monat
3Zimmer
63 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Ivonne Tews

LEIPZIG | estate

+++leerstehende 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon im sanierten Altbau+++

Zum Verkauf steht eine 3 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, die zum Februar 2025 gekündigt ist. Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 12 Wohneinheiten, verteilt auf Vorder- und Hinterhaus. Das unter Denkmalschutz stehende Gründerzeithaus wurde 1999 kernsaniert.

Alle Räume sind mit schönem Echtholzparkett ausgestattet, das Bad und die Küche sind gefliest. Die zum ruhigen Innenhof ausgerichtete Küche ist mit Zugang zum Balkon.

Die zur Straße gelegenen Räume bieten einen freien Blick in die begrünte Parkanlage.

Das Bad ist innen liegend und verfügt über eine Badewanne.

Der Wohnung zugehörig ist eine Abstellkammer im Treppenhaus und eine Kellerbox. Die Warmwasser- und Wärmeerzeugung erfolgt über eine zentrale Gasheizung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Lastenaufzug
Balkon
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Garten
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Connewitz, Leipzig / Connewitz (04277)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich im Stadtgebiet Connewitz, das südlich vom Leipziger Stadtzentrum gelegen ist. Einkaufmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Fockeberg ist fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar.

Connewitz zeichnet sich vor allem durch seine Gründerzeitbebauung sowie auch durch die Nähe zur Innensatdt und zum Leipziger Neuseenland aus. Sowohl Naturnähe wie auch die reichhaltige Erlebnis- und Szene-Kultur haben das Viertel zu einer der beliebtesten Wohnlagen Leipzigs gemacht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

173000 €

2.746,03 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (Inkl. MwSt.) vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

285 €

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.048,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.746,03 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.383 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.658 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluß.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen gern persönlich mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann selbstverständlich jederzeit mit einem unserer Makler erfolgen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer durch uns beantwortet werden können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 63,00 m², Grundstücksfläche: 670,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LEIPZIG | estateGewerblicher Anbieter

Waldstraße 55, 04105 Leipzig

Frau Ivonne TewsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g7kh5t

Referenznummer: IT-ETW-4052