Grundstück zum Kauf · provisionsfrei

425000 €425.000 €274,19 €/m²

---

1.550 m²Grundstück

vorhandenBaugenehmigung

---

Übach, Übach-Palenberg (52531)

Sie suchen Bauland mitten im Ortskern, voll erschlossen in einer der begehrtesten Lagen von Übach-Palenberg? Dann sollten Sie hier genau hinschauen! Dieses Grundstück liegt mitten in Übach-Palenberg und hat eine Fläche von 1.550 m². Diese Top-Lage ist ideal für ein Investment z. B. für die Errichtung eines renditestarken Mehrfamilienhauses.

Es liegt für dieses Grundstück eine vollständige, uneingeschränkte Baugenehmigung vor, für ein straßenständiges Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten und einer zu vermietenden Gesamtwohnfläche von 1.058 m² zuzüglich 6 Garagen und 4 Pkw-Stellplätzen.

Alternativ wurde zusätzlich eine genehmigungsfähige Planung vorgedacht nach den Fördervorgaben des sozialen Wohnungsbaus. Diese Planung hätte 11 Wohneinheiten, funktioniert ohne Änderung der Gebäudehülle und könnte daher als Nachtrag zur bestehenden Genehmigung alternativ ausgeführt werden. Beide Varianten sind an dieser Stelle marktgängig und Bestandteil.

Ergreifen Sie jetzt diese seltene Chance für ein renditestarkes Objekt!

Alternativ kann dieses Grundstück natürlich auch anderweitig genutzt werden.

Zurzeit steht auf dem Grundstück noch ein Altbau Objekt, welches mit erworben wird.

Dieses Top Baugrundstück liegt mitten in Übach-Palenberg auf der Jülicher Straße. Von hier aus erreichen Sie die Dinge des täglichen Bedarfes fußläufig.

Darüber hinaus ist Übach-Palenberg gut angebunden an die Autobahnen A46 sowie die A44 und über den Bahnhof Übach-Palenberg erreichen Sie z. B. Aachen Hbf in ca. 20 min.

Eine Bushaltestelle finden Sie nahezu vor der Haustüre.

Sonstiges Haben wir Interesse geweckt?

Für weitere Informationen stehen wir gerne zu einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.

Neben der Baugenehmigung mit Klärung des Brandschutzes, Lageplans des Vermessers usw. liegt auch ein eigens angefertigtes Bodengutachten für diese Parzelle vor welches als Planungspaket inkludiert ist.

Storms Schlüsselfertig GmbH