Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 990.000 € 519,7 m²<br/>Fläche 758 m²<br/>Grundstück Bad Sobernheim Bad Sobernheim 55566

Monat
519,7 m²Fläche
758 m²Grundstück

Ralf Jürgen Praß

Immobilien Praß

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

TOP Gelegenheit! Historisches Stadthaus in zentraler Lage von Bad Sobernheim zu verkaufen

Einmalige Gelegenheit! Wunderschönes historisches Stadthaus ("Alte Apotheke") aus dem 18ten Jahrhundert, mit hochwertig ausgestatteter Wohnung in Bad Sobernheim zu verkaufen. Das Objekt befindet sich in bester zentraler Lage, direkt am Marktplatz und Rathaus gelegen. Vielseitig nutzbar z.B. als Eventgastronomie, Restaurantbetrieb, aber auch für Freiberufler z.B. Notar, Steuerberater, Rechtsanwalt, Apotheke, etc. als repräsentativer Firmensitz geeignet.

Zuletzt wurde der gewerbliche Teil der Immobilie als Eventgastronomie mit bis zu 80 Innensitzplätzen genutzt. Weiterhin befinden sich vor dem Marktplatz, sowie im Innenhof noch weitere Außensitzplätze.

Die liebevolle Gestaltung der Räumlichkeiten laden ein Hochzeiten zu feiern, sowie Firmenfeiern und Kochevents etc. zu veranstalten.

Aufgrund der hohen Nachfrage nach Übernachtungsmöglichkeiten, empfiehlt es sich, die Immobilie für ein Stadthotel, mit bis zu 10 Zimmern zu betreiben. (Umbau der Wohnung und Ausbau des Dachgeschosses sind dafür notwendig).

Die Grundstücksgröße beträgt 758qm

Das historische Gebäude steht unter Denkmalschutz

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Bad Sobernheim, Bad Sobernheim (55566)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Bad Sobernheim liegt im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz an der mittleren Nahe, zentral zwischen der Kreisstadt Bad Kreuznach und der Edelsteinmetropole Idar-Oberstein. Bad Sobernheim ist mit seinen rund 6.500 Einwohnern als staatlich anerkanntes Heilbad bekannt.

Das Objekt befindet sich in bester zentraler Lage, direkt am Marktplatz und Rathaus gelegen.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten, Bahnhof, sowie Schwimmbad und Saunalandschaft befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sehenswürdigkeiten von Bad Sobernheim, wie z.B. der Barfußpfad, das Freilichtmuseum oder auch ein Golfplatz sind alle vorhanden.

Energie und Bauzustand

Baujahr1734
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert

Preise

Kaufpreis

990000 €

1.904,80 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

Weitere Preisinformationen

6 Stellplätze

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Höchster Wert in der Region

3.993 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Frei nach Vereinbarung

Gastronomie Küche + Ausstattung kann optional dazu erworben werden Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 228,59 m², Gesamtfläche: 519,74 m², vermietbare Fläche: 519,74 m², Sonstige Fläche: 228,59 m², Kellerfläche: 40,00 m², 2 Etagen, Stadtzentrumslage

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien PraßGewerblicher Anbieter

Felkestraße 110, 55566 Bad Sobernheim

Ralf Jürgen PraßDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2a6d359

Referenznummer: 1346#iGTkZY