Reihenmittelhaus zum Kauf

295000 €295.000 €3.241,76 €/m²

Finanzierung ab 1237 €/Monat

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3Zimmer

91 m²Wohnfläche

214 m²Grundstück

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Oberwiese, Waltrop (45731)

Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 215,3 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Erdgas E,
Baujahr: 1957, Energieeffizienzklasse: G

Objektnummer: 205-13436

Keine Lust auf ein Sanierungsobjekt? Dann ist dieses gepflegte, moderne Reihenhaus
in der beliebten Klöcknersiedlung in Waltrop das Richtige für Sie!
Ihr zukünftiges Zuhause bietet Ihnen Alles was sich eine junge Familie zum Leben und Wohnen wünscht. Dort finden Sie eine angenehme und bodenständige Nachbarschaft. Eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, die Waltroper Innenstadt und die Autobahnanschlüsse A2 und A45 sind in 5-10 Fahrminuten erreichbar.
Eine ideale Lage für Ihre 2-4-köpfige Familie mit dem Wunsch den Traum vom Eigenheim endlich zu realisieren.

Sie betreten das Wohnhaus und stehen direkt in einer hellen und geräumigen Küche, welche 2003 um einen Anbau erweitert wurde. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss ein Wohnzimmer mit einem gemauerten Kaminofen, dahinter befindet sich der 2013 errichtete Wohnwintergarten mit Zugang zur überdachten Terrasse. Im Obergeschoss stehen Ihnen ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Eckwanne und ein Kinderzimmer, welches aktuell als Ankleideraum genutzt wird, zur Verfügung. Im Flur kommen Sie über eine gut konzipierte Raumspartreppe in das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss.

Die Ausstattungshighlights im Überblick:
- zwei Bäder
- Kunststofffenstfenster mit Isolierverglasung
- teilweise elektr. Rollläden
- Gasbrennwerttherme (2004)
- Innenkaminofen
- beheizter Wohnwintergarten
- überdachte Terrasse
- Kellerausgang in den Garten
- hochwertige Bodenbeläge im EG
- Garage mit Abstellraum und Zufahrt vom Garagenhof
- beheizbarer Außenpool

Weitere wichtige Infos zum Objekt, finden Sie im ausführlichen Exposé, welches Sie nach Abschicken des Kontaktformulars erhalten. Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins ist dies zwingend erforderlich.

Stichworte Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen