Einfamilienhaus zum Kauf

249000 €249.000 €2.495 €/m²

Finanzierung ab 1032 €/Monat

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4Zimmer

99,8 m²Wohnfläche

918 m²Grundstück

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Syke, Syke (28857)

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Sie haben gerade ein sehr interessantes Haus mitten in Syke gefunden.
Herzlichen Glückwunsch!

Der Titel des Hauses sagt es schon deutlich: es ist ein Schnäppchen!
Allein das 918 m² große Grundstück mit einem Bodenrichtwert von 250 €/m² ergibt einen Wert i. H. v. 229.500 €.
Zusammen mit dem Holzhaus (10.000 €) und dem Carport (9.500 €) kommen Sie hier auf 249.000 €.
Im Ergebnis bedeutet das für Sie: Sie bekommen das Einfamilienhaus mit ca. 140 m² Wohn-/Nutzfläche geschenkt.
Und Sie brauchen auch keine Befürchtungen zu haben, dass in diesem Haus irgend etwas nicht stimmt! Es steht hier ein grundsolides EFH zum Kauf für Sie bereit.

Natürlich müssen Sie bei dem Baujahr noch ein paar Änderungen vornehmen, um den Standard von 2024 zu etablieren. Das hält sich alles im Rahmen und Sie können schon in Kürze direkt nach der Unterzeichnung des Kaufvertrages mit der Umsetzung Ihrer Wünsche beginnen.

Was finden Sie hier vor:
Wohnfläche = ca. 99,80 m²
Nutzfläche = ca. 134,40 m²
Anzahl Zimmer = 4
Davon Schlafzimmer = 2

Eine ältere Einbauküche, die während der Umbauphase sicher noch gute Dienste leisten kann, ist noch vorhanden. Interessant ist auch der Nebenraum vor der Küche. Hier steht eine Ecksitzbank, so dass Sie gemütlich in unmittelbarer Nähe zur Küche auch Ihre Gäste bewirten können. Sehr praktisch und auch gemütlich ist der zweite Kaminofen in diesem Zimmer. Den können Sie auf ganz kleiner Flamme für eine behagliche Wärme nutzen.

Direkt neben der Küche ist der HWR. Dort steht der große amerikanische Kühlschrank, der allerdings mit der Eigentümerin mitzieht. Ebenfalls in diesem HWR finden Sie Ihr Waschcenter. Anschlüsse für Trockner und Waschmaschine sind vorhanden. Der Weg durch den Abstellraum im Anbau bietet Ihnen die Möglichkeit, im Sommer Ihre Wäsche auf der Wäschespinne im Garten zu trocknen oder im Winter im Abstellraum die Wäsche aufzuhängen. Also alles kurze Wege für die Hausfrau.

Im Bad können Sie eine Duschwanne mit einer Glasfaltwand nutzen. Natürlich ist hier auch ein Fenster eingebaut.

Im Wohnzimmer kann mit einem Kaminofen zusätzlich geheizt werden. Ein Edelstahlrohr ist außen am Haus angebracht. Interessant ist durch den vorhandenen Durchbruch die Zweiteilung des Wohnbereiches. Im vorderen teil ist ein Essbereich am Kamin und im hinteren teil können Sie Ihre gemütliche Fernsehecke einrichten.

Das Schlafzimmer ist relativ groß und bietet Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Aktuell ist auch ein Fernsehanschluss vorhanden.
Im Erdgeschoß haben die Fenster mechanische Rollläden, so dass im Winter Ihnen niemand von der Straße reinblicken kann und Sie zusätzliche eine gute Dämmung gegen die Kälte haben.
Es existiert eine SAT-Anlage. Über den Kabelanschluss bzw. die Telefonleitung können Sie sich das Internet ins Haus holen, solange noch keine Glasfaserleitung verlegt ist.

Im kleinen Gewölbekeller haben Sie einen Abstellfläche im Regalsystem. Dort finden Sei auch die öl - Zentralheizung mit den beiden 2.000 l Öltanks.



Im großen Garten steht ein sehr solides Holzhaus. Durch die ca. 40 mm starken Holzverplankungen wird es im Haus sehr schnell warm und Sie können hier Ihre Gartenpartys auch im Winter sehr gut feiern. Mit einer Theke ausgestattet ist hier ein sehr guter Barbetrieb möglich. Als Besonderheit werden Sie auch die Spüle mit fließendem Wasser im Holzhaus empfinden.

Neben der Garage steht ein Carport zur Verfügung. So können Sie insbesondere im Winter auch sehr gut 2 Fahrzeuge und Fahrräder unterbringen und verschließen.

Im Garten ist auch schon ein Grundwasseranschluss vorhanden. Mit der aktuell eingelagerten Grundwasserpumpe haben Sie so die Gelegenheit, im Sommer die Bewässerung Ihres Gartens ohne zusätzliche Wasserkosten durchzuführen.

Alles in Allem haben Sie mit diesem Ensemble aus Wohnhaus mit Anbau, Garage + Carport, einem soliden Holzhaus und einem großen Garten sich ein herrliches Refugium für Ihre Zukunft auszubauen. Dazu zählt auch der bereits gedämmte und ausbaubare Dachboden. Hier können neben der Abstellfläche im Spitzboden vermutlich auch noch ein großes oder zwei mittelgroße Zimmer entstehen.

Wer ein bisschen handwerkliches Geschick hat, wird sich hier in Kürze sehr wohl fühlen können. Rufen Sie uns an oder nehmen Sie Verbindung über den Kontaktbutton zu uns auf. Sie bekommen kurzfristig das Ensemble von uns vorgestellt. Noch im Dezember ist der Notartermin geplant. Bei dem preis sicher schnell möglich, oder?

https://www.schneidewind-immobilien.de/detailseite/1995-grosses-hausauf-918-m%c2%b2-grundstueck/

Ihr freundliches Team von Schneidewind Immobilienträume.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 129.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1937.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Warum soll alles so schnell gehen? Die älteren Eigentümer haben bereits eine süße Wohnung in der City gefunden und wollen im Dezember umziehen. Das Haus soll dannn nicht so lange leer stehen. Verständlich, oder? Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 134,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 23,62 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 2.60, Distanz zur Realschule: 2.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 2.60, Distanz zum Flughafen: 15.60, Distanz zum Bus: 0.40 Sonstiges/Wohnen: Dachboden