Doppelhaushälfte zum Kauf  ·  

provisionsfrei

762000 €762.000 €5.255,17 €/m²

Finanzierung ab 3017 €/Monat

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5Zimmer

145 m²Wohnfläche

353 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Wanderweg, Bernhardswald, Bernhardswald (93170)

Objektbeschreibung Im Zentrum von Bernhardswald entstehen im 1. Bauabschnitt zwei Doppelhaushälften mit komfortablen, großzügigen Wohnräumen. Die Doppelhaushälften beinhalten jeweils eine Terrasse, Garten und großzügige Kellerräume im Untergeschoß. Im Außenbereich entstehen jeweils ein Carport für zwei Stellplätze in Holzkonstruktion mit flach geneigtem Blechdach. Die Doppelhaushälften bestehen aus Erd- und Obergeschoss und sind komplett unterkellert. Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer, das Schlafzimmer und ein Bad, im Erdgeschoss ein weiteres Büro für einen Home- Office- Arbeitsplatz.
Das Gebäude wird als Effizienzhaus 55 nach dem derzeitigen Stand des Gebäudeenergiegesetzes errichtet. Die Luftdichtigkeit des Gebäudes wird garantiert. Zur Prüfung der Dichtigkeit werden während und nach der Bauausführung jeweils Luftdichtigkeitstests durchgeführt. Bei der Ausführung wird besonderer Wert auf Wohngesundheit und Umweltverträglichkeit gelegt.
Preis, Wohnfläche und Grundstücksfläche beziehen sich auf die Doppelhaushälfte 1 (DHH1).
Raumaufteilung Die Doppelhaushälften bestehen aus Erd- und Obergeschoss und sind komplett unterkellert. Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer, das Schlafzimmer und ein Bad. Im Erdgeschoss befinden sich ein offener Wohnbereich mit Wohnen, Essen, Küche, das Gäste WC, eine Garderobe und ein weiteres Büro für einen Home- Office- Arbeitsplatz. (Die in den Bildern gezeigten Einrichtungsgegenstände dienen nur der Visualisierung und sind nicht im Angebot enthalten.)

Die Gemeinde Bernhardswald liegt im Nordosten des Landkreises Regensburg, in landschaftlich reizvoller Umgebung vor den Toren der Weltkulturerbestadt Regensburg. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens, Ärzte, Apotheke, Pflegeeinrichtungen, Grundschule, Bücherei, Jugendtreff, Kindergärten und Kinderkrippen sind fußläufig zu erreichen.
Von der Donauebene ausgehend steigt im Gebiet der Gemeinde die Landschaft nach Osten hin an und wird von immer höher werdenden Hügeln und Kuppen bestimmt - dem sogenannten Bayerischen Vorwald. Die Vorwaldgemeinde ist Heimat für über 5800 Bürgerinnen und Bürger und verfügt über ein gutes soziales Angebot.
Eine ausgeprägte und harmonische Vereinsstruktur ist zudem wichtiger Bestandteil der bayerischen Kulturlandschaft. Über die neue B 16 ist Bernhardswald gut an die Stadt Regensburg angebunden und das Zentrum in 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Im Umkreis von wenigen Kilometern sind die großen Firmen wie die BWM AG, Continental, Maschinenfabrik Reinhausen, Krones oder Osram schnell zu erreichen.

Besichtigungstermine Das Objekt ist noch in Planung, Sonderwünsche können berücksichtigt werden. Das Baugründstück kann flexibel nach Vereinbarung besichtigt werden. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung Sonstiges: EDV-Verkabelung