Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

495000 €495.000 €2.886 €/m²

---

4,5Zimmer

171,5 m²Fläche

333,2 m²Grundstück

---

Fischach, Fischach (86850)

---

Objektnr: 1062605

In Stadtrandlage von Fischach, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, bieten wir Ihnen sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung hier diese Immobilie zum Verkauf. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs. Zu den Vorzügen der Immobilie aus dem Baujahr 2023 zählt der Top-Zustand: Der Neubaucharakter ermöglicht modernes Wohnambiente. Die Einheiten stehen Ihnen derzeit vollständig bezugsfrei zur Verfügung.

Diese Wohneinheit erstreckt sich über 2 Etagen mit insgesamt 4,5 Zimmern inkl. Wärmepumpe um CO2 - Steuer zu sparen.
Hier haben Sie die Möglichkeit, die letzte Stufe der Fertigstellung selbst auszuführen: Bodenbeläge, Wandgestaltung, das Badmobiliar sowie die Gestaltung von Garten und Außenbereich können nach Ihren persönlichen Vorstellungen umgesetzt werden, sodass Sie Ihre ganz individuellen Wohnträume verwirklichen können.

Die 3 Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Paare oder Familien und schaffen ein gemütliches Zuhause. Zusätzlich verfügt das Haus über ein Badezimmer im Obergeschoss sowie ein praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss und ein Hobby/Büroraum im Keller.

Im Außenbereich erwartet Sie ein ca. 333 m² großes Grundstück. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten. Spielen, Erkunden und Ausleben von Kreativität finden so im geschützten Rahmen statt. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Keller. Abschließend sorgen auf dem Grundstück zudem ein Freistellplatz und eine Garage für eine entspannte Parksituation.

-- Für eine bessere Vorstellung - wurden einige Fotos "digital gestaged." Das bedeutet, dass einige Fotos von Immobilien digital möbliert wurden und nicht dem Ist-Zustand entsprechen. --

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 171,67 m², Gesamtfläche: 171,52 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen