Mehrfamilienhaus zum Kauf

1050000 €1.050.000 €3.633 €/m²

Finanzierung ab 4347 €/Monat

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11Zimmer

289 m²Wohnfläche

323 m²Grundstück

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Litzelstetten, Konstanz / Litzelstetten (78465)

Dieses Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und ausbaubarem Dachgeschoss soll im Gesamten verkauft werden.
Für die 4 Wohneinheiten wurden bereits eigene Grundbücher angelegt. Das Dachgeschoss kann zusätzlich ausgebaut werden,
von hier aus haben Sie einen wunderbaren Blick auf den Bodensee.
Der Ursprung des Objektes liegt im Jahre 1960, im Jahre 1972 wurde das 2. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss erstellt.

Im Unterschoss befinden sich derzeit 2 kleinere Wohneinheiten mit jeweils 2 Zimmern, Badezimmer und Küchenzeile mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 42 qm, beide derzeit nicht vermietet.
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon mit einer Wohnfläche von ca. 101 qm.
Im 2. Obergeschoss befindet sich eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 103 qm, diese wird zum 04/2024 frei.
Die Wohnung verfügt über 3 Balkone.
Das Dachgeschoss ist bereits erschlossen (Elektro- u. Wasserleitungen bereits vorhanden) und kann zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden.
Direkt am Eingang der Immobilie finden sich 2 Garagen mit davor liegenden Stellplätzen. Vor dem Objekt befindet sich ein weiterer Stellplatz, ein weiterer kann erstellt werden.

Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume, diese können so unterteilt werden, dass zu jeder Wohneinheit ein Kellerabteil zur Verfügung steht,
weiterhin ist um UG die Heizungsanlage und die dazugehörigen Öltanks.

Dieses zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus liegt in zentraler Lage von Litzelstetten/Konstanz
Das Stadtzentrum ist ca. 8 km entfernt. Litzelstetten ist sehr gut n den öffentlichen Nahverkehr (Bus) angebunden.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Litzelstetten vorhanden - Lebensmittelladen, Bäcker, Metzger, Gastronomie u. v. m.
Direkt im Ort befinden sich eine Grundschule sowie Kindergärten.

Mit der Fähre gelangen Sie unkompliziert an das andere Bodenseeufer nach Meersburg und von dort aus erreichen Sie
die nächstgrößeren Städte Überlingen und Friedrichshafen.

Durch die Hanglage von Litzelstetten haben Sie einen herrlichen Blick auf den Überlinger See, die Insel Mainau und die Alpen. Bei klarem Wetter bietet sich ein traumhaftes Panorama. Rings um den Ort befinden sich Natur- und Landschaftsschutzgebiete und bieten einen hohen Freizeitwert. Die wunderschöne Blumeninsel Mainau ist zu Fuß in 20 Minuten erreicht, ebenso ist das Litzelstettener Strandbad problemlos in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Stichworte Anzahl Balkone: 3, 4 Etagen