Wohnung zum Kauf 369.000 € 4 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche Liblar Erftstadt 50374

Monat
4Zimmer
110 m²Wohnfläche

Frau Inés Reuschenbach

WAV Immobilien Reuschenbach GmbH

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Junge 4-Zimmerwohnung im Herzen von Liblar

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Hauses, das im Jahr 2001/2002 errichtet wurde. Im Haus selber befinden sich nur 12 Wohnungen. Ein Aufzug ist vorhanden, so dass Sie die Tiefgarage und den Keller barrierefrei erreichen können.

Die Wohnung verfügt über ein großes Wohn-/Esszimmer, eine Küche, drei Schlafräume, ein Wannenbad, ein Duschbad, einen Abstellraum und eine Loggia sowie einen kleinen Garten. Auf der Loggia können Sie auch bei schlechterem Wetter trocken und windgeschützt sitzen.

Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenplatz sind im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, die Kaltmiete beträgt 970 EUR / Monat.

Ein Darlehen mit einem Zinssatz in Höhe von 0,82% und einer Laufzeit bis 2035 kann wahrscheinlich übernommen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Barrierefrei
Gäste-WC
Kelleranteil
Haustiere erlaubt
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Liblar, Erftstadt (50374)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in sehr zentraler, aber auch ruhiger Lage von Liblar. Die Wohnanlage grenzt an das Einkaufscenter von Liblar (ErftstadtCenter) an. Lebensmittelgeschäfte, Bäckerei, Drogeriemarkt, Bank, Ärzte und sonstige Geschäfte aller Art sind nur wenige Schritte entfernt. Auch das Hallenbad befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Von der nahen Bushaltestelle verkehren mehrere Buslinien z.B. zum Bahnhof Liblar, nach Lechenich, nach Brühl, nach Wesseling, nach Horrem oder nach Frechen.
Vom Bahnhof Liblar verkehren mehrere Bahnlinien nach Köln. Die Fahrzeit zum Kölner Hauptbahnhof beträgt knapp 25 Minuten.

Der nahe Naturpark Rheinland lädt mit seinen Seen zu Wanderungen, Radtouren und zum Wassersport ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2002
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

369000 €

3.354,55 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.354,55 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.241 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.709 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 85 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 2002

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

WAV Immobilien Reuschenbach GmbHGewerblicher Anbieter

Mühlenstraße 3-5, 50321 Brühl

6 Jahre Partnerschaft

Frau Inés ReuschenbachDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f8cw5z

Referenznummer: 3073