Reihenendhaus zur Miete

1390 €1.390 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

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Gesponsert

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5Zimmer

139 m²Wohnfläche

231 m²Grundstück

01.01.2025Verfügbarkeit

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Laboe (24235)

Objektbeschreibung Das strandnahe, moderne Reihenendhaus ist topgepflegt und befindet sich im beliebten verkehrsberuhigten Wohngebiet Laboer Ehrenmal, Baujahr 1995, am Ortsrand von Laboe. Die Wohnfläche beträgt 139 m² gem. DIN (Baubeschreibung); nach der heute oft gebrauchten WoFlV (seit 2004 Grundlage für geförderten Wohnungsbau) beträgt die Wohnfläche 127 m². Der Gasversorger kann selbst gewählt werden.
Das Haus wurde Ende 2015 / Anfang 2016 wie folgt neubaugleich modernisiert:
- Heizung mit effizienter Gas-Brennwerttechnik (Buderus)
- komplett neue Dachisolierung und neue Velux-Dachfenster
- Bad im 1. OG mit Dusche, Badewanne, Badmöbel, Handtuchwärmer und Fußbodenheizung
- Gäste-WC im EG
- hochwertige Einbauküche
- durchgehende Fliesen in Metalloptik im Flur-, Küchen- und WC-Bereich des EG
- Entkalkungsanlage
- Dachfenster: elektrische Rollläden (2023)
- moderne Aluminium-Haustür (2023)
Zur Außenanlage gehören ein repräsentativer Eingangsbereich mit Granitsteinen und PKW-Stellplatz sowie ein Wolff-Steinschrank und ein pflegeleichter Garten.
Das Haus wurde 2022 an das Glasfasernetz angeschlossen. Raumaufteilung Die Wohnfläche verteilt sich über drei Ebenen und bietet komfortablen Wohnraum mit sonniger Süd-West Terrasse und kleinem Ostseeblick aus dem 2. Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die moderne Einbauküche, das Gäste-WC sowie zwei Abstellräume und ein Hauswirtschaftsraum. Aus dem Erdgeschoss führt eine helle Holztreppe in das 1. und 2. Obergeschoss. Im 1. Obergeschoss liegt das moderne Badezimmer, die Wände sind in heller Marmoroptik gestaltet. Das große Zimmer neben dem Bad bietet sich als Schlafzimmer an, die zwei kleineren Zimmer gegenüber könnten als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Im 2. Obergeschoss lädt ein großzügiger heller Raum mit rd. 21 m² zum Entspannen ein. Die Velux-Dachfenster sind mit elektrischen Rollläden und Plissées ausgestattet. Der hierüber liegende Spitzboden bietet Abstellfläche für z. B. Koffer oder Kartons. Im Nebenraum befindet sich die Heizungsanlage und weitere Abstellfläche.

Das Ostseebad Laboe auf der Sonnenseite der Kieler Förde gehört zu den beliebtesten Wohngebieten und lockt jedes Jahr unzählige Urlaubsgäste an seine Strände. Mit rund 5.500 Einwohnern lässt es sich in Laboe sehr schön leben. Alle Einkaufsmöglichkeiten,
Ärzte und Apotheken, Geschäfte, Restaurants und Cafés befinden sich direkt im Ort. Neben Yachthafen und Strand mit Promenade bietet Laboe ein umfangreiches Kultur-, Sport- und Freizeitangebot zu Lande und zu Wasser. Ein Golfplatz in der Nähe rundet dieses Angebot ab.
Über die direkte Anbindung an die B 502 erreichen Sie die Landeshauptstadt Kiel in etwa 25 Minuten mit dem Auto. Eine gute Bus- und Fährschiffanbindung stehen als öffentliche Verkehrsmittel zur Verfügung.

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: frei werdend