Wohnung zum Kauf 155.000 € 3 Zimmer 82 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss Gaarden - Ost Bezirk 2 Kiel 24148

Monat
3Zimmer
82 m²Wohnfläche
5.Geschoss

Förde Sparkasse - im Auftrag der LBS Immobilien GmbH

Herr Ekkehard Kauffmann

Förde Sparkasse - im Auftrag der LBS Immobilien GmbH

Sonnig mit Aufzug und Tiefgarage in Kiel Ellerbek!

Diese tolle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss einer gepflegten und gut geführten Eigentumsanlage in Kiel-Ellerbek. Die Wohnung wird bequem mit dem Aufzug erreicht, der bis in den Keller führt.

Hell, geräumig, gut nutzbar und seniorengerecht könnte die Kurzformel für die gelungene Grundrissgestaltung lauten. Das große Wohnzimmer ist mit Parkett ausgestattet und verfügt über einen Ausgang auf den Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne. Kinderzimmer und Schlafzimmer sind mit ca. 10 m² bzw. ca. 16 m² schön dimensioniert. Der Flur ist mit praktischen Einbauschränken ausgerüstet. Küche und Bad sind dann funktional gestaltet. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Darüber hinaus können diverse Gemeinschaftsflächen wie Trockenraum, Waschraum und Fahrradkeller genutzt werden. Ebenfalls sehr angenehm ist der Stellplatz in der unmittelbar benachbarten Tiefgarage. Hier kann Ihr Fahrzeug wettergeschützt und sicher abgestellt werden.

Es erwartet Sie eine geräumige, helle Wohnung in einer soliden, ruhigen Anlage. Es besteht Moderisierungs- und Renovierungsbedarf.

Hinweis: In dem angegebenen Wohngeld sind kalkulierte Heizkostenvorauszahlungen enthalten, die vermutlich geringer ausfallen werden als hier veranschlagt ( Nettoarbeitspreis 15,735 CT/ KWH in 2023, Nettoarbeitspreis 5,757 CT /KWH in 2024/25).

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
5. Geschoss
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Linoleum
Kabelanschluss

Lage

Gaarden - Ost Bezirk 2, Kiel (24148)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Kieler Stadtteil Ellerbek mit ca. 6.000 Einwohnern liegt auf dem Ostufer der Kieler Förde. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen finden Sie in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, kulturelle Angebote und eine Vielzahl von Sport- und Freizeitmöglichkeiten rund um die Kieler Förde sind ebenfalls vorhanden.

Mit dem Fahrrad oder auch mit dem Auto erreichen Sie die Kieler Innenstadt in ca. 10 Minuten. Zusätzlich steht Ihnen eine gute Busverbindung zur Verfügung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

155000 €

1.890,24 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

633 €

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.890,24 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.886 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.368 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Übrigens kümmern wir uns in der Förde Sparkasse nicht nur um den Immobilienverkauf, sondern auch um die Finanzierung Ihrer Traumimmobilie.

Verlassen Sie sich auf unsere Expertise und unseren Rund-um-Service!
Ekkehard Kauffmann - 0431 592-3883
Ergänzende Datenschutzhinweise, die AGB und das Impressum für Kunden und Interessenten finden Sie auf der Homepage der LBS-I.
http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/datenschutz
http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/agb
https://www.lbs-immoschleswigholstein.de/Impressum

[URL="http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/agb"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

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Anbieter der Immobilie

Förde Sparkasse - im Auftrag der LBS Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Lorentzendamm 28-30, 24103 Kiel

6 Jahre Partnerschaft

Herr Ekkehard KauffmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g9s75m

Referenznummer: 9530