Mehrfamilienhaus zum Kauf 430.000 € 11 Zimmer 240 m²<br/>Wohnfläche 570 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Velden Velden 84149

Monat
11Zimmer
240 m²Wohnfläche
570 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Nikolaos Klappas

NK Real Estate

Schön geschnittenes 3 Parteien Haus in ruhiger Wohnlage von Velden!

Zum Verkauf steht ein solide vermietetes Mehrfamilienhaus mit 570 qm Grundstück in ruhiger Wohnlage von Velden an der Vils.

Das Haus wurde im Jahr 1972 erbaut und in den Jahren teilsaniert. Das Dachgeschoss mit Wärmedämmung wurde im Jahr 1980 ausgebaut.

Das Haus verteilt sich auf 3 Wohneinheiten, aktuell ist die Wohnung im 1OG vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 900€. Bei Vermietung aller 3 Wohnungen kann in Summe eine Kaltmiete von ca. 2.600€ erzielt werden.
Bei der Wohnung im DG fallen vor Vermietung noch Reparaturarbeiten an. Die Gesamtwohnfläche liegt bei ca. 240qm.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

EG Wohnung mit ca. 91 qm Wohnfläche: 3 Schlafzimmer , Bad, Gäste WC, großer Wohn- und Essbereich mit Kachelofen, separate Küche mit Einbauküche, großer Wintergarten, Garten mit Pool

OG Wohnung mit ca. 96qm Wohnfläche: 3 Schlafzimmer, großer Wohn- und Essbereich, separate Küche mit Einbauküche, große Dachterrasse über Garage

DG Wohnung mit ca. 52qm Wohnfläche:
1 Schlafzimmer, Bad/WC, separate Küche mit Einbauküche, Wohn- und Essbereich

UG: 5 Kellerräume in Summe, einer davon Wäscheraum, einer Sauna.

Aussen: Einzelgarage und Aussenstellplatz neben dem Haus, Garten rundum das Haus, großer Pool im hinteren Bereich

Das Haus wird Elektro Nachtspeicher und Holzöfen beheizt, die Warmwasserversorgung erfolgt mit Durchlauferhitzer.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
2 Geschosse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Gartenanteil, Garten
voll unterkellert

Lage

Velden, Velden (84149)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Velden an der Vils ist ein Markt im niederbayerischen Landkreis Landshut und hat eine Einwohnerzahl von ca. 7000. Es liegt rund 70 Kilometer von München, etwa 30 Kilometer von Landshut, sowie 10 Kilometer von Taufkirchen Vils entfernt.

Das Haus liegt zentral in einer ruhige Wohnsiedlung des Marktes. Der Stadtplatz von Velden, Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten/Schulen sind fußläufig erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
HeizungsartEtagenheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerElektro, Holz

Preise

Kaufpreis

430000 €

1.791,67 €/m²

Provision für Käufer

4,76% inkl. MWSt.

Die Courtage in Höhe von 4,76% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages fällig und verdient.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.791,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.380 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.032 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Haus wird nach Verkauf mit dem 1OG vermietet übergeben und eignet sich ideal zur Kapitalanlage sowie zur Eigennutzung des EG / DG.

Gerne vereinbaren Sie mit uns eine Besichtigung des Objektes.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Es fällt bei notarieller Beurkundung eine Käuferprovision i.H.v. 4,76% inkl. MwSt. an.

Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Wir erstellen für Sie eine kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie und stimmen die Vermarktung individuell auf Sie ab.

Ihr NK Real Estate Team freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme! Stichworte Zustand: teilsaniert, renovierungsbedürftig

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

NK Real EstateGewerblicher Anbieter

Hochkalterstr 2A, 84405 Dorfen

Partnerschaft

Nikolaos KlappasDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gdd75c