Einfamilienhaus zum Kauf 269.000 € 4 Zimmer 101,5 m²<br/>Wohnfläche 728 m²<br/>Grundstück Hemmingstedt 25770

Monat
4Zimmer
101,5 m²Wohnfläche
728 m²Grundstück

Frau Team Dreessen Immobilien

Holmer Dreeßen GmbH

Heide/ Hemmingstedt: Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage

Baujahr: ca. 1977

Grundstück: ca. 728m²

Wohnfläche: ca. 100m²

Heizung: Ölheizung

Dieses charmante Einfamilienhaus liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse in Hemmingstedt, nicht weit von der Kreisstadt Heide entfernt. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einem hellen und großzügigen Flur empfangen, der Ihnen den Weg zu allen weiteren Räumen erschließt. Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Wohnzimmer mit einem einladenden Kamin und direktem Zugang zur Südterrasse. Die moderne Einbauküche besticht durch ihren Charme und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auch direkt in den liebevoll gepflegten Garten, der sowohl sonnige als auch schattige Rückzugsorte bietet.

Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein gemütliches Schlafzimmer und ein ebenerdiges Badezimmer. Das Obergeschoss hält zusätzliche Abstellräume bereit, die sich ideal als Hobbyräume oder für andere Zwecke nutzen lassen.

Sonstiges: Zu den weiteren Vorteilen des Hauses zählen eine Garage und eine Terrasse, die mit einer Markise ausgestattet ist. Die ehemalige Küche dient derzeit als Abstellraum, bietet jedoch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dieses Haus kombiniert funktionale Räumlichkeiten mit gemütlichem Wohnambiente, um Ihnen ein ideales Zuhause zu bieten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Außen-Stellplatz
Einbauküche
Terrasse

Lage

Hemmingstedt (25770)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hemmingstedt liegt im Zentrum des Kreises Dithmarschen zwischen den Städten Heide und Meldorf an der Bundesstraße 5. Die Nordsee ist mit dem Auto schnell zu erreichen. In der Nähe liegt die Autobahnzufahrt Heide-Süd auf die Bundesautobahn 23 in Richtung Hamburg. Zu den öffentlichen Einrichtungen zählen eine Kita, eine Grundschule, mehrere Kinderspielplätze, ein Sportzentrum mit angeschlossener Gastronomie sowie ein modernes Freibad. Hemmingstedt verfügt gemeinsam mit Lieth über eine gut ausgestattete Freiwillige Feuerwehr. Sämtliche weiterführenden Schulen sind in Heide und Meldorf auf kurzem Weg zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1977
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

269000 €

2.650,25 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt.
2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt. , verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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2.650,25 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.065 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.896 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt.
2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt. , verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Immobilienmaklerin hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfragen nur bearbeiten können, wenn Sie uns die, im Anhang befindliche, Datenschutzerklärung ausgefüllt haben.

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Unsere Bürozeiten

Montag bis Freitag - 09:00 Uhr bis 17:00 Uhr

Die Holmer Dreeßen GmbH übernimmt keine Gewähr für vom Verkäufer oder von Dritten gemachte Angaben, Exposéhaftung ausgeschlossen. Irrtümer in der Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir möchten Sie ausdrücklich darauf hinweisen, dass die genannten Wohn- und Nutzflächen von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen können. Alle von uns genannten Maße und Daten sind ca. Maße/Daten und sind vor Ort zu prüfen.

Ferner haften wir nicht für Erschließungsgrad, Wohn- und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen.

[URL="https://dreessen-immobilien.de/"]Homepage[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Holmer Dreeßen GmbHGewerblicher Anbieter

Dorfstraße 4, 25761 Westerdeichstrich

3 Jahre Partnerschaft

Frau Team Dreessen ImmobilienDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gr7q5n

Referenznummer: 152343380#FeEhN