Einfamilienhaus zum Kauf 399.000 € 8 Zimmer 266,2 m²<br/>Wohnfläche 975 m²<br/>Grundstück Barmstedt 25355

Monat
8Zimmer
266,2 m²Wohnfläche
975 m²Grundstück

Frau Martina Rönnspies

MARTINA RÖNNSPIES IMMOBILIEN

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

BARMSTEDT: EIN- BIS ZWEIFAMILIENHAUS MIT POTENTIAL

Dieses Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 208 qm (zzgl. einer freien Einliegerwohnung mit ca. 58 qm) wurde im Jahr 1950 erbaut und mehrfach erweitert: 1. Anbau 1978, Aufstockung 1995 und 2. Anbau im Jahre 2000. Die Immobilie verfügt über insgesamt acht Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer und vier Badezimmer. Die Energieeffizienzklasse H wird durch zwei Gas-Heizungen gewährleistet und kann durch Modernisierungsmaßnahmen (s. Energieausweis) verbessert werden.

Auf dem ca. 975 qm großen Grundstück befinden sich zudem vier Garagen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten. Der Garten und eine überdachte Terrasse laden dazu ein, gemütliche Stunden im Freien zu verbringen.

Die Räumlichkeiten des Hauses sind großzügig gestaltet und es gibt viel Platz für viele individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, künftige Renovierungen und Erweiterungen. Diese Immobilie bietet wirklich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, z.B. mehrere Generationen unter einem Dach, oder für Wohnen und Arbeiten sowie als Investitionsobjekt. Denkbar ist auch eine Aufteilung in drei oder vier Wohneinheiten zur Nutzung als Mehrfamilienhaus.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren eine Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
4 Stellplätze: Garage
Gäste-WC
Einbauküche
Terrasse
offener Kamin

Lage

Barmstedt (25355)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Zweifamilienhaus befindet sich in Barmstedt, einem idyllischen Vorort, ca. 30 km nördlich von Hamburg. Barmstedt zeichnet sich durch seine ruhige und familiäre Atmosphäre aus, mit vielen Grünflächen, Parks und Spielplätzen in der direkten Umgebung. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gut, sodass man schnell in die Innenstadt gelangen kann. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls leicht zu erreichen.

Die Stadt Barmstedt selbst ist eine charmante Kleinstadt mit einer historischen Altstadt, die zum Bummeln und Verweilen einlädt. Hier findet man eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Geschäften für den täglichen Bedarf. Auch kulturelle Angebote wie Veranstaltungen, Konzerte und Festivals sorgen für Abwechslung und Unterhaltung.

Die Region um Barmstedt besticht durch ihre landschaftliche Schönheit und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zur Natur, z.B. Rantzauer See lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Ausflügen in die umliegenden Wälder und Seen ein. Zudem bieten sich zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten, wie Golfplätze, Reitmöglichkeiten und Wellnessbereiche. Insgesamt ist Barmstedt ein idealer Wohnort für Familien und Naturliebhaber, die Ruhe und Erholung suchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1950
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

399000 €

1.498,70 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %
Die vom Käufer und Verkäufer im Falle eines Ankaufs an MARTINA RÖNNSPIES IMMOBILIEN zu zahlende Provision beträgt jeweils 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. (19%) bezogen auf den Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

4 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.498,70 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.208 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.163 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Provisionshinweis 3,57 %
Die vom Käufer und Verkäufer im Falle eines Ankaufs an MARTINA RÖNNSPIES IMMOBILIEN zu zahlende Provision beträgt jeweils 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. (19%) bezogen auf den Kaufpreis. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

MARTINA RÖNNSPIES IMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Christian-F.-Hansen-Str. 12, 22609 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Martina RönnspiesDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2f9sh5t

Referenznummer: 127506150#bdRaJj