Haus zum Kauf

970000 €970.000 €

Finanzierung ab 3263 €/Monat

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9Zimmer

1.642 m²Grundstück

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Merzdorf, Cottbus (03042)

Objektbeschreibung Züge rollen hier schon lange nicht mehr, aber der "Alte Bahnhof" von Cottbus/ Merzdorf zeugt von deutscher Eisenbahngeschichte par excellence. Im Jahre 2009 hatte ein Enthusiast die Idee, das gute alte Stück, Baujahr 1912, zu neuem Leben zu erwecken. Mit viel Sachverstand und Liebe zum Detail wurden das gesamte Bahnhofsgebäude und Nebengelass vollständig saniert und umgebaut. Drei Etagen zuzüglich Keller wurden aufwändig zu Wohnzwecken, bzw. einer teilgewerblichen Nutzung umgestaltet. Dabei wurde Historisches erhalten und Neues geschmack- und stilvoll hinzugefügt. Das parkähnlich gestaltete Grundstück verrät, dass hier ein Fachmann am Werke war. Große alte Bäume bilden das Grundgerüst für blühende Rabatten und Kübel, sowie grünen Rasen. Hohe Hecken und lauschige Plätzchen laden zum Entspannen, Lesen und Träumen ein. Raumaufteilung Das Gebäude verfügt auf drei Etagen zuzüglich ausgebauten Keller über ca. 380 m² Wohn/ Nutzfläche. Der Mittelpunkt des Hauses ist im Erdgeschoss das ehemalige Stellwerk. Dieses ist heute eine große Wohnküche mit Essbereich. Die angrenzende ehemalige Güterhalle wurde ein imposantes gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und Galerie. In diesem Raum dominieren Holz, Metall und Glas. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss das Schlafzimmer, welches einmal die Wartehalle war, und zwei Bäder. Die über drei Seiten umlaufende Terrasse bietet zu jeder Tageszeit den optimalen Platz und einen sanften Übergang zum Garten. Die beiden oberen Etagen wurden ebenfalls neu gestaltet und mit Bädern ausgestattet. Die Nutzung als separate Einliegerwohnung oder Ferienwohnungen ist möglich. Im Kellergeschoss ist ein schöner Seminarraum mit Küche entstanden. Ein Raum für den Einbau einer Sauna ist vorbereitet. Der Ruheraum lädt schon jetzt zum Entspannen ein. Weitere Räume beherbergen die Haustechnik oder dienen den hauswirtschaftlichen Dienstleistungen. Der Keller hat natürlich auch seine Highlights, wie die erhaltene Gewölbedecke oder ein exklusiv angefertigter Fliesenspiegel. Im gesamte Haus und im Außenbereich erinnern viele Details unaufdringlich an den alten Bahnhof.

Cottbus ist nach der Landeshauptstadt Potsdam die zweitgrößte Stadt Brandenburgs. Die Stadt liegt zwischen Dresden und Berlin, sowie nah an der polnischen Grenze. "Parkstadt" "Universitätsstadt" "Sportstadt"- Cottbus hat viele Beinamen und ist stolz darauf. Eines der größten Projekte ist allerdings der "Cottbuser Ostsee" mit einer Fläche von 1.900 Hektar. Der Stadtteil Merzdorf liegt ca. 4 km vom Stadtzentrum entfernt und grenzt unmittelbar an den See. Quasi direkt vor der Haustür des "Alten Bahnhofes" liegt der 31 m hohe Aussichtsturm und der künftige Stadthafen.

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Sonstiges Diese Offerte ist freibleibend, Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend