Wohnung zum Kauf 295.000 € 1,5 Zimmer 42 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Obersendling München 81379

Monat
1,5Zimmer
42 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Klaus Reisinger

SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Reizende 1,5-Zimmer-Wohnung, oberste Etage, ruhige Lage, 5 Gehminuten zur U3, kurzfristig beziehbar

Kurzbeschreibung München - Obersendling Objekt Die reizende 1,5-Zimmer-Wohnung liegt in der obersten Etage einer gepflegten Wohnanlage aus den 1970er Jahren. Mit dem bereits modernisierten Lift ist man schnell im 3. Stock, der obersten Etage, angekommen. Im Eingangsbereich befindet sich ein großer Einbauschrank und der Zugang zum Bad, das ca. 2015 modernisiert wurde. In Bad und Küche befindet sich ein Fliesenboden. In Diele, Wohnraum und Schlafzimmer ist Parkettboden verlegt. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, die mit Herd, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank alle wichtigen Geräte enthält. Wohnraum und Schlafzimmer haben große Fenster und jeweils eine Tür zum großen Westbalkon. Auf ihm lässt sich jeder Feierabend genießen. Mit zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage, der dazu zu erwerben ist (Kaufpreis 20.000,00 EUR). Die Wohnung wurde soeben bezugsfrei. Sie kann wahlweise selbst bezogen werden oder als Kapitalanlage dienen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
3. Geschoss
Badewanne
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Obersendling, München (81379)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Obersendling gehört zu Münchens beliebtesten Wohnvierteln. Zahlreiche Sanierungen und Neubaumaßnahmen werden auch in Zukunft das Viertel weiter aufwerten. Es wird eingebettet von Solln im Süden, Thalkirchen im Osten und dem traumhaften Südpark im Westen. Auch die Infrastruktur vor Ort kann sich sehen lassen. In unmittelbarer Umgebung gibt es zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Ebenso ganz in der Nähe finden sich Schulen, Kindergärten und ärztliche Einrichtungen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Diverse Buslinien oder auch die nur 300 Meter entfernt Haltestelle Aidenbachstraße der U3 bringt einen schnell von A nach B. Der Münchner Marienplatz ist somit in knapp 15 Minuten zu erreichen. Auch die Autofahrer kommen nicht zu kurz. Perfekte Anbindung durch Nähe zu den Autobahnen A95, A96 sowie dem Mittleren Ring sind gegeben. Der nur einen Steinwurf entfernte und weitgehend naturbelassene Südpark bietet einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. Eine Runde joggen oder spazieren gehen, den Hund ausführen oder mit dem Fahrrad fahren ist hier kein Problem.

Energie und Bauzustand

Baujahr der Anlagentechnik: 1975

Baujahr1975
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

295000 €

7.023,81 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

400 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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7.023,81 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.954 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.316 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2019

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Anbieter der Immobilie

SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbHGewerblicher Anbieter

Ungererstraße 75, 80805 München

Herr Klaus ReisingerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gve85p

Referenznummer: 1/20/020-021/011980