Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

698000 €698.000 €

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3Zimmer

151 m²Fläche

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Große Straße 43, Am Schloß, Ahrensburg (22926)

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Diese wunderschöne Penthouse-Wohnung der absoluten Extraklasse, befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Ahrensburg. Edler Travertinmarmorboden, mit Fußbodenheizung und bodentiefen Fensterfronten, sorgen für ein ganz besonderes und luxuriöses Ambiente. Genießen Sie die Sonnenstrahlen oder den Nachthimmel auf Ihrer Dachterrasse, zu welcher Sie aus allen Wohnräumen Zugang haben.

Die komplett hochwertig ausgestattete, offene Einbauküche, ist in das große Wohnzimmer integriert. In dieser Küche mit stilvoller Granitarbeitsplatte finden Sie moderne Einbaugeräte wie z. B. eine Backofen Mikrowellenkombination auf Augenhöhe, oder eine integrierte Kaffeemaschine. Genießen Sie den frisch aufgebrühten Kaffee an Ihrem einzigartigen Tresen aus indonesischem Echtholz. Die große Multimedia TV-Wand lädt zu unvergesslichen gemeinsamen Abenden ein. Gegenüber des Masterschlafzimmers erwartet Sie einer der beiden Wellnessbereiche mit Whirlpool, ebenerdige Regendusche und integriertem Flat-TV.

Diese Penthouse-Wohnung bietet Ihren Gästen einen modernen, luxuriösen Wohnbereich. Hier schaffen Sie durch intelligente LED-Beleuchtung ein einzigartiges Ambiente. Der Ankleidebereich bietet viel Platz für die Garderobe. Auch hier finden Sie einen Wellnessbereich der ganz besonderen Art. Komplett renoviert, mit vielen besonderen Extras und hochwertig möbliert, lässt diese Penthouse-Wohnung wirklich keine Wünsche offen! Sie brauchen nur noch einzuziehen.

Besonderheiten Die Wohnung kann eigengenutzt oder vermietet werden. Wir haben viele Kunden in unserer Kundenkartei die diese Wohnung gern anmieten würden. Aktuell würde die Wohnung für eine Kaltmiete (zzgl. Nebenkosten) von 2.600,00 Euro pro Monat erhalten und somit eine Rendite von
4,48 % auf den Kaufpreis erzielen können.
Bei einer notariellen Beurkundung des Kaufvertrages fällt für den/die Käufer/in sowie für den/die Verkäufer/in eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen MwSt.) an.
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