Mehrfamilienhaus zum Kauf

459000 €459.000 €1.885 €/m²

Finanzierung ab 1846 €/Monat

---

11Zimmer

243,5 m²Wohnfläche

809 m²Grundstück

---

Speldorf, Mülheim an der Ruhr (45478)

---

Charmantes Mehrfamilienhaus mit flexibler Nutzungsmöglichkeit und idyllischem Garten

Dieses wunderschöne, gepflegte Mehrfamilienhaus vereint den Charme vergangener Zeiten mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnens. Mit vier möglichen Wohneinheiten bietet es zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Mehr-familienhaus, Einfamilienhaus oder als Mehrgenerationenhaus. Die großzügige Wohnfläche von insgesamt 243 m² erstreckt sich über mehrere Etagen und sorgt für viel Raum zur Entfaltung und Individualisierung.

Das Gebäude beeindruckt durch seine hohen Decken, die eine luftige und großzügige Atmosphäre schaffen. Die gut erhaltenen Jugendstilfliesen im Treppenhaus unterstreichen den historischen Charakter des Hauses und verleihen dem Gebäude einen ganz besonderen Charme. Hier wird die Geschichte des Hauses lebendig, ohne auf modernen Komfort verzichten zu müssen. Im Laufe der Jahre wurden immer wieder Sanierungsmaßnahmen ergriffen, die das Haus auf den neuesten Stand der Technik brachten. So wurde im Jahr 2012 eine neue Etagentherme installiert und das geräumige Badezimmer im 1.OG 2019 umfassend renoviert. Zudem wurde ein Teil der Elektrik vor acht Jahren erneuert, was für eine hohe Betriebssicherheit sorgt.

Die Fassade des Hauses ist an der Südseite komplett sowie zum Garten hin teilweise mit pflegeleichten Eternitplatten verkleidet, was das Gebäude nicht nur optisch aufwertet, sondern auch seine Widerstandsfähigkeit gegenüber Witterungseinflüssen erhöht.

Das Haus ist komplett unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der Kellerbereich bietet Raum für beispielsweise Abstellräume oder eine Waschküche. Darüber hinaus bieten die Speicher und der Spitz-boden interessante Ausbau- und Erweiterungsmög-lichkeiten.

Die Hauptwohnung im 1. Obergeschoss besticht durch eine besonders schöne Terrasse, die jederzeit zum Verweilen und Genießen einlädt. Hier können Sie sonnige Tage im Freien verbringen, den Blick auf den Garten genießen und entspannen.

Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist der wunderschön angelegte Garten, der auf dem großzügigen 809 m² großen Grundstück viel Platz zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Zwei Gartenschuppen sorgen für zusätzlichen Stauraum und bieten Platz für Gartengeräte und andere Utensilien. Für den Komfort der Bewohner sorgen außerdem eine Garage und zwei zusätzliche Stellplätze, die ausreichend Parkmöglichkeiten bieten.

Dieses einzigartige Objekt bietet nicht nur eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten, sondern auch eine gelungene Mischung aus historischer Architektur und modernen Renovierungen. Es stellt eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer dar, die ein charmantes, gut gepflegtes Zuhause in zentraler Lage suchen.

Sonstiges Lassen Sie sich diese tolle Immobilie nicht entgehen und nehmen Sie Kontakt zu uns auf, um schnellstmöglich einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Sie!
Informieren Sie sich gerne über uns auf unserer Homepgae www.dzial-immo.de

Datenschutz hat für uns Priorität, Ihre Daten werden vertraulich behandelt!

Sie besitzen auch eine Immobilie und möchten verkaufen? Vielleicht haben wir ja bereits den passenden Interessenten für Sie in unserem Bestand! Oder wir führen für Ihre Immobilie eine kostenlose und unverbindliche Marktpreiseinschätzung inklusive der aktuellen Marktanalyse durch.
Gerne übernehmen wir auch die professionelle Vermarktung Ihrer Immobilie für Sie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Rechtlicher Hinweis:
Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen als erster Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln, eine Verwertung durch Dritte ist untersagt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2022