Büro-/Praxisfläche zur Miete

4800 €4.800 €Nettomiete zzgl. NK

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480 m²Bürofläche

ab 480 m²Teilbarkeit

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Bubenreuth (91088)

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Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Bürofläche im 2. Obergeschoss eines einzigartigen Gebäudes aus dem Baujahr 2021 anzubieten. Diese großzügige und teilbare Bürofläche von ca. 480 m² eignet sich ideal für Unternehmen aus verschiedenen Branchen und bietet ausreichend Platz für kreative Arbeitsumgebungen sowie Besprechungsräume. Nutzen Sie diese Gelegenheit, Teil dieses modernen und inspirierenden Umfelds zu werden und Ihr Geschäft an einem erstklassigen Standort zu etablieren! Bei Interesse oder weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Highlights der Bürofläche:

. Flexible Raumaufteilung: Die offene Raumgestaltung ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten und fördert innovative Ideen.

. Separater Eingang: Der eigene Zugang gewährleistet Sicherheit, Diskretion und Unabhängigkeit.

. Eigene Toiletten: Komfortable sanitäre Einrichtungen sind direkt in der Büroeinheit vorhanden.

. Teeküche: Eine praktische großzügige Teeküche steht zur Verfügung, um Pausen angenehm zu gestalten.

. Hervorragender Weitblick: Genießen Sie einen beeindruckenden Ausblick, der Ihre Kreativität anregt.

. Parken: Das große Parkhaus direkt nebenan bietet ausreichend kostenlose Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden.

. Verkehrsgünstigen Lage: Direkte Anbindung an die Autobahn 73, S-Bahn-Station nur 2 Minuten entfernt.

. Verpflegung: Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein Gastronomiebereich. Eine Bäckerei sowie weitere Einkaufsmärkte sind in der Nähe vorhanden.

Ortsbeschreibung Bubenreuth ist eine Gemeinde im mittelfränkischen Landkreis Erlangen-Höchstadt und gilt als Zentrum des fränkischen Streich- und Zupfinstrumentenbaus. Die Ortschaft liegt an der Regnitz, etwa 4 km nördlich des Zentrums von Erlangen und ist baulich fast damit verschmolzen. Nachbargemeinden sind Erlangen, Baiersdorf, Langensendelbach, Marloffstein und Möhrendorf. Sonstiges Wir bitten Sie um die Rücksendung des vollständig ausgefüllten Kontaktformulars, damit ersparen Sie sich und uns unnötigen Aufwand und Fehlsendungen. Sie erhalten Ihr Angebot immer am selben Tag bzw. am nächsten Werktag. weitere Leistungen Unser komplettes Leistungsangebot finden Sie unter www.das-immobilienbuero.de
Wir helfen bei der Nachmietersuche, falls Sie Ihre derzeitigen Büroräume vergrößern oder verkleinern möchten. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: EDV-Verkabelung, Getrennte Damen- und Herren-WCs