Wohnung zum Kauf 549.000 € 4,5 Zimmer 150 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Aichig Bayreuth / Aichig 95448

Aichig (95448)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Florian Naumann

JÖNA Immobilien GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

549000 €

3.660 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

11000 €

Provision für Käufer

3% inkl. Mwst.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 11.000,00 EUR

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Merkmale und Ausstattung

ab sofort
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
1. Geschoss

Moderne, neuwertige 4,5 Zimmer Wohnung in beliebter Lage von Bayreuth

Suchen Sie eine moderne, neuwertige und großzügige Wohnung in ruhiger Lage von Bayreuth? Diese exklusive Wohnung befindet sich in einem 3-Parteien-Haus in Bayreuth/Aichig und wurde 2015 erbaut. Mit ihren ca. 150 m² ist sie nicht nur großzügig, sondern auch sehr hochwertig ausgestattet. Sollte diese Größe dennoch nicht ausreichen, besteht die Möglichkeit, den dazugehörigen Dachboden auszubauen. So könnte man die Wohnfläche nahezu verdoppeln.

- Einladender Eingangsbereich mit Platz für Ihre Garderobe
- Ein Flur, von dem alle Zimmer abgehen
- Gäste-WC mit großer ebenerdiger Dusche, WC und Waschbecken
- Gemütliches Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon (Süd-West-Ausrichtung) mit WPC-Dielenbelag, ein Designer-Holzofen von 2021 (kann abgelöst werden) sorgt in der Übergangszeit für behagliche Wärme
- Die offene Küche ist mit einer modernen Einbauküche inkl. Elektrogeräten ausgestattet: großer Kühlschrank, Spülmaschine, Backofen in Brusthöhe, Induktionskochfeld mit Bora-Abzug, große Arbeitsfläche mit anschließender Essbar
- Elektrische Rollos in allen Zimmern
- Kleines Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer
- Kinder-/Arbeitszimmer
- Abstellraum
- Das große Schlafzimmer mit Ankleide und einem Bad en Suite (Tageslichtbad, Badewanne, ebenerdige Dusche mit Regendusche, WC, zwei Waschbecken und Badezimmermöbel) runden das Angebot dieser Immobilie ab.

Alle Räumlichkeiten sind mit einem Parkettboden ausgestattet und verfügen über eine Fußbodenheizung. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein 30 m² großer Keller, ein Gemeinschaftsraum für die Waschmaschine, ein Garagenstellplatz (11.000€) mit elektrischem Torantrieb und ein Außenstellplatz (5.000€). Der Garten ist sehr pflegeleicht und hübsch angelegt und kann von den Eigentümern genutzt werden.
Es besteht außerdem die Möglichkeit, das Haus im Ganzen zu erwerben.
Gerne können wir Ihnen diese exklusive Wohnung an einem Besichtigungstermin präsentieren.

Partnerservices

Weitere Services

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 2.10, Distanz zur Realschule: 5.80, Distanz zum Gymnasium: 4.20, Distanz zur Autobahn: 4.30, Distanz vom Zentrum: 4.70

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2015
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

3.660 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.124 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.360 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.