Einfamilienhaus zum Kauf 1.475.000 € 7 Zimmer 160 m²<br/>Wohnfläche 389 m²<br/>Grundstück Blankenese Hamburg 22587

Monat
7Zimmer
160 m²Wohnfläche
389 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

GREBAU Immobilien Gesellschaft für Bauplanung und Grundstücksvermittlung mbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Top-Elbblick: Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus, anfahrbar und mit Garten, im Treppenviertel!

Die Lage im Blankeneser Treppenviertel macht diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem! Das Einfamilienhaus, erbaut um 1900, ist direkt mit dem Auto anfahrbar und der Garten liegt nach Südwesten und damit zur Elbe ausgerichtet. Dieses Haus hatte eine wirklich präsente Zeit mit eindruckvollen Stilelementen in Bestlage. Jetzt ist die Substanz des Hauses angegriffen und braucht eine zupackende Hand zur Kernsanierung oder zu einem Neubau. Die technische Ausstattung entspricht unterschiedlichen Zeiträumen wie auch teilweise die optische Ausstattung, wenngleich altbautypische Elemente vorhanden sind. Verwirklichen Sie hier Ihre ganz eigenen Wohnträume und gestalten Sie Ihr zu Hause an der Elbe. Ein positiver Bauvorbescheid für die Errichtung eines PKW-Stellplatzes auf dem Grundstück liegt vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Balkon
Garten
Kelleranteil

Lage

Blankenese, Hamburg (22587)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt anfahrbar an einer einspurig befahrbaren Einbahnstraße. Sie bringt Sie vom Blankeneser Dorf durch das Treppenviertel und bietet Ihnen an nahezu jeder Stelle einen malerischen Blick auf einen Mix zwischen alten Kapitänshäusern, Gründerzeitvillen und auch "neuen" (Einfamilien-)Häusern. Von hier sind Sie in knapp 15 Gehminuten u.a. über die Mitteltreppe und den Hessepark im Dorf. Die Einkaufsmöglichkeiten für den kleinen Tagesbedarf, aber auch große Supermärkte, der Wochenmarkt, Schulen, Kindergärten sowie Fitnesscenter, Banken, Ärzte und Restaurants bieten Ihnen eine gut funktionierende, komfortable Infrastruktur. Der 488-er Schnellbus, die "Bergziege", bringt Sie in ca. 12 Minuten u.a. auch zum S-Bahnhof Blankenese (Fahrzeiten: Innenstadt ca. 24 Minuten und Flughafen: ca. 52 Minuten). In wenigen Minuten sind Sie zu Fuß an der Elbe. Zahlreiche Cafés, Restaurants und der Sandstrand liegen Ihnen quasi "zu Füßen".

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1475000 €

9.218,75 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt.

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9.218,75 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.581 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.430 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges HH-Blankenese Stichworte Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Kellerfläche: 45,00 m², Bundesland: Hamburg, modernisiert: Heizung von 2015

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GREBAU Immobilien Gesellschaft für Bauplanung und Grundstücksvermittlung mbHGewerblicher Anbieter

Elbchaussee 589, 22587 Hamburg-Blankenese

6 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g8xx5h

Referenznummer: 200495