Wohnanlage zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

1332700 €1.332.700 €3.205,76 €/m²

Finanzierung ab 5427 €/Monat

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415,7 m²Fläche

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Johannes-Runge-Straße 21 A, Wittenberge, Wittenberge (19322)

Objektbeschreibung Das gesamte Haus, als auch die Wohnungen wurden in den letzten Monaten sehr aufwendig saniert. Als Grundlage für die energetische Sanierung wurde eine energetische Berechnung in Auftrag gegeben.

Dementsprechend wurden auf Grund der Denkmalvorgaben teilweise die alten Fenster erhalten und im Innenbereich zusätzlich 2fach verglaste Fenster montiert.

Aus klimatechnischen Gründen wurde für die Beheizung und Warmwasserbereitung eine Hochleistungs-Wärmepumpe installiert.

Alle Wohnungen sind mit einem Glasfaseranschluss versehen, der Mieter kann später selbst entscheiden, über welchen Komfort er verfügen möchte. Derzeit gibt es Verzögerungen mit der Bereitstellung der Anschlüsse durch die Telekom.

Ausgestattet sind die Wohnungen jeweils mit einer Einbauküchenzeile mit Herdset (Backofen mit Ceran-Kochfeld), Dunstabzug, Kühlschrank und Spüle.

Die Bäder sind hochwertig ausgestattet, hier Dusche mit Eckeinstieg, WC, Waschtisch und Waschmaschinen-Anschluss.

Die Bodenbeläge in den Wohnräumen, Fluren und Abstellräumen wurden in Echtholz-Fertigparkett ausgeführt, die Bäder verfügen über einen hochwertigen Fliesenbelag.

Alle Wohnungen, bis auf die DG-Wohnungen, verfügen über elektrisch betätigte Rolläden. Raumaufteilung Die Raumaufteilung der einzelnen Wohnungen entnehmen Sie bitte dem Gesamtexposè im Anhang.

Das Objekt befindet sich im Stadtzentrum von Wittenberge, unweit des Bahnhofes und der demnächst eröffnenden Augen-Tagesklinik. Einkaugsmöglichkeiten (REWE, Netto, Norma usw.) sind fußläufig erreichbar. Das Gesundheitszentrum/Ärztehaus mit Apotheke ist nur ca. 300 m entfernt. Kindergarten und mehrere Schulen sind im Umkreis von ca. 500 m erreichbar.

Wittenberge liegt auf halber Strecke zwischen Berlin und Hamburg. Die Stadt ist an den Regionalexpress sowie an das IC - und ICE -Netz der Bahn angebunden. Berlin oder Hamburg erreicht man ohne Umsteigen in ca. 45 Minuten. Die A14 befindet sich momentan im Ausbau, so dass Wittenberge in absehbarer Zeit auch einen Autobahnanschluß erhalten wird.

Die Stadt bietet auch ein umfangreiches kulturelles Angebot sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Wittenberge nennt sich "Das Tor zur Elbtalaue". Der Elberadweg und die herrliche Umgebung ziehen jedes Jahr eine Vielzahl von Touristen an.

Besichtigungstermine Jederzeit, auch an den Wochenenden falls gewünscht, nach vorheriger telefonischer Absprache. Sonstiges Wir bieten das Objekt als WEG-Objekt komplett zum Kauf an. Ein Teilverkauf entsprechend der Preisliste im Exposè mit den jeweiligen Mieteinnahmen (hier als soll) ist jederzeit möglich. Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig, saniert, gepflegt