Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 845.000 € 8 Zimmer 171 m²<br/>Wohnfläche 2.600 m²<br/>Grundstück Ayl 54441

Monat
8Zimmer
171 m²Wohnfläche
2.600 m²Grundstück

Herr Rüdiger Bolhar

Immofactum Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Traumhaus in Biebelshausen an der Saar

Der hohe Kniestock von 2,25 m ermöglicht zwei Vollgeschosse mit insgesamt 167 m² Wohnfläche -
nicht eingerechnet die 26 m² des Büroanbaus und die Eingangsüberdachung. Der über 35 m² große
Wohn- und Essbereich bietet zwei Zugänge zur Terrasse und grenzt nahtlos an die geräumige Küche
mit Kochinsel. Der eingeschossige Anbau ist durch die Diele erschlossen und liegt separat. Im Dach-
geschoss umrahmen zwei nahezu identische Kinderzimmer einen offenen Ankleide- und Spielbereich.
Bemerkenswert aufgeteilt ist auch das Schlafzimmer: Eine freistehende deckenhohe Wandscheibe
trennt Schlaf- und Ankleidebereich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2024
Barrierefrei
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC

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Lage

Ayl (54441)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ayl - Biebelshausen

Es handelt sich hierbei um ein Traumgrundstück direkt an der Saar gelegen. Der Kaufpreis des Baugrundes liegt bei ca. 235.000€.
Der Grunderwerb ist an den Bau mit RENSCH-HAUS gebunden,- hierbei entstehen KEINE Provisionskosten für den Kauf des Grundstücks.

Bei qualifiziertem Interesse und gesicherter Finanzierung leiten wir die Anfrage an den Verkäufer weiter.

Die Lage des Baulandes wird ausschließlich im persönlichen Gespräch mitgeteilt.

Das Baugrundstück ist idealerweise komplett flach.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert

Preise

Kaufpreis

845000 €

4.941,52 €/m²

Provision für Käufer

Provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.941,52 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.142 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.375 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die dargestellte Projektierung umfasst Haus, Fundamentplatte und Grundstück. Der Entwurf lässt sich, basierend auf Ihren Ideen, in Größe, Kubatur und Ausstattung frei gestalten und auf Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen. Vertrauen Sie auf RENSCH-HAUS als renommierten Baupartner mit über 145 Jahren Bauerfahrung. Profitieren Sie von einer Festpreisgarantie, einem Ansprechpartner für alle vertraglich vereinbarten Bauleistungen (alles aus einer Hand) und einer kurzen Bauzeit. Darüber hinaus bieten wir Ihnen gerne auch Gewerke wie Keller, Fundamentplatte, Garage, Carport oder eine passende Küche an.
Ein bedarfsbasierter Energieausweis wird nach abgeschlossener Planung sowie der Wahl eines Heiz- und Lüftungssystems erstellt. Dessen Übergabe erfolgt nach Fertigstellung des Projektes an die Bauherren. Abbildungen zeigen teilweise Sonderausstattungen, die gegen Mehrpreis erhältlich sind. Kauf- und Baunebenkosten sind nicht Bestandteil des ausgewiesenen Preises. Angaben zum Grundstück basieren auf Angaben des Eigentümers. Alle Angaben freibleibend, vorbehaltlich Zwischenverkauf.

IMMOFACTUM
Agentur für Immobilien und nachhaltiges Bauen
RENSCH-HAUS Vertretung in der Region
Saarland / Trier / Eifel / Luxemburg

Büro Trier

Castelfortestr. 1

54292 Trier

0176 96831288

[URL="https://www.rensch-haus.com/haeuser/innovation-r-bad-vilbel"]Hersteller Info[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immofactum ImmobilienGewerblicher Anbieter

Castelfortestraße 1, 54292 Trier

Partnerschaft

Herr Rüdiger BolharDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gyrg59

Referenznummer: 1002#huRcC4