Bauernhaus zum Kauf

399000 €399.000 €1.856 €/m²

Finanzierung ab 1599 €/Monat

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7Zimmer

215 m²Wohnfläche

3.243 m²Grundstück

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Dorf Poltnitz, Dorf Poltnitz (19376)

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Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um einen Resthof aus dem Jahr 1935 , welcher in massiver Klinkerbauweise auf einem 3243 m² großem Grundstück erbaut wurde. In der Zeit von 2000 bis 2002 erfolgte die Kernsanierung des Haupthauses. Hier befinden sich jetzt im Erdgeschoss zwei Zimmer, Küche, Bad und der Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss wurde eine Gallerie mit schönem Ausblick auf die Vorder- und Rückseite des Grundstückes geschaffen. Darüber hinaus befinden sich hier zwei weitere Zimmer, Bad mit Dusche sowie Heizraum mit moderner Gasheizung. Die Heizungsanlage versorgt beide Wohneinheiten mit Wärme und Warmwasser.
Die im Eingangsbereich befindliche Diele verfügt über ein Gäste WC sowie direkten Durchgang in die Nebenwohnung. Die zweite Wohneinheit wurde im Jahr 2005 fertig gestellt. Diese verfügt über drei Zimmer ,Küche , Bad und HWR. Bei der Erstellung beider Wohneinheiten wurden hochwertige Materialien verwendet.
Zugleich wurde bereits im Dachgeschoss begonnen die Voraussetzungen für ein Ausbau zu schaffen.
Das große Grundstück ist liebevoll angelegt. Eine Terrasse sowie weitere Sitzbereiche bieten Platz zur Entspannung.
Auf Grund der getrennten Hauseingänge bietet sich die Immobilie als Mehrgenerationshaus oder Vermietungsobjekt an.
Der Gesamtzustand, die örtliche Lage sowie Nutzungsmöglichkeit machen die Immobilie so interessant.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.10.2028.
Endenergiebedarf beträgt 163.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1935.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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