Immobilie zur Miete 29.384 € Graggenau München 80331

Immobilie zur Miete
29383.92 €Kaltmiete zzgl. NK

Frau Maria Schwarz

labbégrund GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Innenstadt-Office im modernen Loft-Stil mit Innenhof

Untervermietet werden im Objekt Tal 30 / Westenrieder Str. 39 folgende Flächen:

- Erdgeschoss 659,10 m²
- Untergeschoss 565,23 m²

Der Hauptmietvertrag läuft fest bis 30.04.2027 danach besteht ein 1 x 5 jähriges Optionsrecht.

Auf Wunsch kann die bestehende Möblierung komplett oder teilweise übernommen werden. Die Modalitäten hierfür sind noch entsprechend zu verhandeln.

Die Einheit befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde vor wenigen Jahren vollständig renoviert. Profitieren Sie von:
- ggf. einer vollständig möblierten Einheit mit Bürobereichen, Co-Working-Spaces und Besprechungsräumen
- einer großzügigen Küche
- einem kleinen Innenhof, welcher nur für Sie zugänglich ist

Die Anlieferung kann über den rückwärtigen Zugang in der Westenriederstraße stattfinden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze
voll klimatisiert

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Graggenau, München (80331)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt inmitten des "Münchner Tal´s". Die Infrastruktur ist sehr gut. Fußläufig erreichen Sie die wichtigsten Spots wie z.B. den Viktualienmarkt, den Gärtnerplatz, das Rathaus und noch so vieles mehr. In der direkten Büroumgebung befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs (Apotheke, Supermarkt, Drogerie, Bäcker, Imbiss, Restaurants etc.)
Im Rahmen der "Autofreien Altstadt" ist geplant, dass das Tal eine Fußgängerzone wird um die Aufenthaltsqualität zu steigern.

ÖPNV-Anbindung
- Marienplatz alle S-Bahnen sowie die U-Bahnlinien U3/U6
- Isartor alle S-Bahnen sowie die Tram-Linie 16
- direkt gegenüber die Bushaltestelle der Linie 132 Forstenrieder Allee

Energie und Bauzustand

Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

29383.92 €

24 €/m²

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

4285.16 €

Provision für Mieter

1 €

Kaution

88.151,76

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung

- Kaution: 3 Nettokaltmieten

- Sollten Sie als Mieter nicht zur Umsatzsteuer optieren bzw. nicht vorsteuerabzugsberechtigt sein so ist die Kaltmiete + Nebenkosten + jeweils gültiger Steuer zu entrichten. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 1.224,33 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

labbégrund GmbHGewerblicher Anbieter

Theatinerstraße 32, 80333 München

3 Jahre Partnerschaft

Frau Maria SchwarzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hcxp5j

Referenznummer: 5941