Haus zum Kauf 769.000 € 6 Zimmer 157 m²<br/>Wohnfläche Kalsdorf bei Graz 8401

Haus zum Kauf
769000 €4.898 €/m²
6Zimmer
157 m²Wohnfläche

Herr Horst Knauss

Knauss Immobilien GmbH

Generalsaniertes Traumhaus mit Garten in Sonnenlage

Zum Verkauf/ Tausch steht dieses wunderschöne, im Jahr 2023 generalsanierte Einfamilienhaus in absoluter Sonnenlage. Dieses außergewöhnliche Haus bietet durch seine durchdachte Raumaufteilung ausreichend Platz für persönliche Entfaltung und Rückzugsorte für die gesamte Familie.

Der geräumige Eingangsbereich führt in den Vorraum, das Wohnzimmer, das Bad und die Küche erreichbar sind. Die moderne Küche besticht durch ausreichend Platz und lädt zu gemütlichen Kochabenden mit Familie und Freunden ein. Das Esszimmer ist direkt mit der Küche und dem Wohnzimmer verbunden und schafft so eine harmonische Wohnatmosphäre. Die angrenzende Terrasse und der Garten bieten Hobbygärtnern und Naturliebhabern eine ideale Umgebung für schöne Stunden im Freien und genießen den ganzen Tag Sonne.

Über das stilvolle Stiegenhaus gelangt man in das Obergeschoss, wo insgesamt vier helle und großzügige Zimmer zur Verfügung stehen. Diese können individuell gestaltet und genutzt werden. Ein Balkon bietet zusätzlichen Außenbereich und die großen Fenster lassen viel Licht herein, wodurch ein angenehmes Raumklima entsteht.

Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und zwei PKW-Stellplätze sorgen für weiteren Komfort. Dieses Einfamilienhaus kombiniert modernen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und bietet somit ein perfektes Zuhause für Familien.

* Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
** Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Informationen bearbeiten können. Zudem bitten wir darum, die Privatsphäre der Eigentümer zu respektieren und von unangemeldeten Besuchen abzusehen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Lage

Kalsdorf bei Graz (8401)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in Kalsdorf, einer lebendigen Gemeinde südlich von Graz. Kalsdorf bietet eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und städtischem Komfort. Die gute Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Graz und anderen umliegenden Städten. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen aus. Die Nähe zur Natur lädt zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten ein, während die ruhige Wohnlage gleichzeitig Entspannung und Erholung bietet. Kalsdorf ist somit ein idealer Wohnort für Familien und Pendler.

Infrastruktur/ Entfernungen:
Nahversorgung
Supermarkt < 1.000m
Einkaufszentrum < 5.000m

Gesundheit
Arzt < 4.500m
Apotheke < 3.000m
Krankenhaus < 7.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten < 3.000m
Volksschule < 3.000m
Mittelschule < 3.000m

Sonstiges
Geldautomat < 3.000m
Bank < 3.000m
Post < 3.500m
Polizei < 3.500m

Verkehr
Bus < 350m
Autobahnanschluss < 6.000m
Bahnhof < 1.500m
Flughafen < 1.000m

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1960
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

769000 €

4.898,09 €/m²

Provision für Käufer

3,6 %
Maklerprovision 3 % zzgl. 20% Ust.

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Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,00 m², Bundesland: Steiermark, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Knauss Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Puchstraße 145, 8055 GRAZ

Partnerschaft

Herr Horst KnaussDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2glcl5u

Referenznummer: 2294021