Doppelhaushälfte zum Kauf 430.000 € 5 Zimmer 112 m²<br/>Wohnfläche 828 m²<br/>Grundstück 01.01.2025<br/>Verfügbarkeit Bettrath - Hoven Mönchengladbach 41066

Monat
5Zimmer
112 m²Wohnfläche
828 m²Grundstück
01.01.2025Verfügbarkeit

Herr Julius Bonus

Bonus Immobilien KG

Schicke Doppelhaushälfte in MG-Bettrath * großes Grundstück ca. 828 m² * Wfl. ca. 112 m² * Garage

Hier dürfen wir Ihnen in ruhiger und schöner Wohnlage von Mönchengladbach-Bettrath eine entwicklungsfähige Doppelhaushälfte anbieten.

Das schicke Einfamilienhaus ist ca. 1964 massiv mit Unterkellerung und Garage erbaut worden.

Die Wohnfläche beträgt ca. 112 m² und das herrliche weitläufige Grundstück ist ca. 828 m² groß.

Die Fenster sind isolierverglast und die Beheizung erfolgt über eine ältere Ölheizung (Bj. 1988).

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
Garage
Balkon
Terrasse

Lage

Bettrath - Hoven, Mönchengladbach (41066)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet im Norden von Mönchengladbach.
MG-Bettrath zählt zu den gefragtesten Lagen der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage besonders alltagstauglich macht. Die Umgebung bietet zudem Grünflächen und Naherholungsgebiete, die ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten sind.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Autobahnen A52 und A44 sind Düsseldorf, Krefeld und die Niederlande schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut. Hier genießen Sie ein harmonisches Wohnumfeld mit allen Vorteilen einer zentralen und dennoch ruhigen Lage.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

430000 €

3.839,29 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.839,29 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.193 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.189 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alles in allem eine schöne Doppelhaushälfte mit Entwicklungspotential in sehr guter Wohnlage von MG-Bettrath.

Ein Bild sagt mehr als Tausend Worte. Rufen Sie uns an und wir zeigen Ihnen dieses schicke Haus.

Für weitergehende Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte übersenden Sie uns Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN, sodass wir Ihnen die weiteren Unterlagen und Informationen übersenden können.

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bonus Immobilien KGGewerblicher Anbieter

Schwogenstr. 9, 41063 Mönchengladbach

3 Jahre Partnerschaft

Herr Julius BonusDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2haqs52

Referenznummer: HB-199