Mehrfamilienhaus zum Kauf

836000 €836.000 €4.918 €/m²

Finanzierung ab 3464 €/Monat

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6Zimmer

170 m²Wohnfläche

153 m²Grundstück

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Zoo, Hannover / Zoo (30175)

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Zum Verkauf steht ein äußerst attraktives Zweifamilienhaus, das mit Liebe zum Detail und einem Hauch Moderne wieder zum Leben erweckt wurde. Ursprünglich im Jahr 1952 erbaut und in den letzten Jahren umfassend modernisiert, präsentiert sich diese Immobilie als stilvolles und komfortables Zuhause. Mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² auf einem Grundstück von ca. 153 m² vereint es Wohnlichkeit und Funktionalität in perfekter Harmonie.

Im Inneren des Hauses erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die Komfort für alle Bewohner bietet. Vier großzügige Schlafzimmer, zwei moderne Bäder und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen dafür, dass keine Wünsche offenbleiben. Zwei hochwertige Einbauküchen verleihen dem Kochen und geselligen Beisammensein eine ganz besondere Note.

Aufgeteilt in zwei eigenständige Wohneinheiten und mit insgesamt sechs hellen Zimmern ausgestattet, bietet dieses Haus vielfältige Möglichkeiten - ideal für eine große Familie oder die teilweise Vermietung. Die obere Wohnung im Dachgeschoss ist bereits möbliert und kann separat genutzt werden. Mit Balkon und einer eleganten Galerie, die Luftigkeit und Geborgenheit vereint, eröffnet sich hier Raum für Kreativität und individuelle Entfaltung.

Dieses Haus strahlt Qualität und Sorgfalt aus, die durch zahlreiche Modernisierungen stets gewahrt wurden. Der renommierte Architekt Ralf del Bianco verlieh dem Gebäude 1997 ein neues Gesicht. Fenster und Bäder wurden in diesem Jahr erneuert und auch in den folgenden Jahren kamen weitere Verbesserungen hinzu: ein frischer Anstrich der Innenräume (2007), eine moderne Heizungsanlage (2008), eine rundum erneuerte Fassade (2010) und eine stilvolle Terrassengestaltung (2011). Auch die Eingangstür und das Gartentor (2012) sowie der Fußboden des Balkons (2016) wurden erneuert, während der Keller zuletzt 2019 und 2024 modernisiert wurde.



Ein Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet und eine zuverlässige Gas-Zentralheizung runden das Angebot ab und sorgen für ein komfortables Wohnen in allen Jahreszeiten. Der Außenbereich begeistert mit einer charmanten Terrasse und einem kleinen, pflegeleichten Garten, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt und auch Platz für kreative Ideen lässt.

Diese Immobilie vereint modernes Wohnen mit Flexibilität und bietet eine durchdachte Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Potenzielle Käufer genießen die Freiheit, die separate Wohnung im Obergeschoss gewinnbringend zu vermieten oder ganz nach eigenen Vorstellungen zu nutzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie die besondere Atmosphäre und die zahlreichen Vorzüge, die dieses liebevoll gepflegte Zweifamilienhaus zu bieten hat.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.4.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 158.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen, modernisiert