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Einfamilienhaus zum Kauf
295000 €1.735 €/m²
7Zimmer
170 m²Wohnfläche
1.753 m²Grundstück

Immobilienservice Müller
Immobilienservice Müller
Herr Martin Müller
Immobilienservice Müller
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

***Schönes Bauernhaus mit separaten Bauplatz und Nebengebäude inkl. Backhaus/Räucherhaus***

Die ursprünglich um 1943 (Erweiterung 1971) erbaute Immobilie befindet sich in zentraler, ruhiger Wohnlage der ca. 1.000 Einwohner zählenden Eifelgemeinde Üdersdorf.
Der Ort befindet sich in Mitten der landschaftlich attraktiven Vulkaneifel umgeben von Wäldern und Wiesen.

Die Immobilie bietet Ihnen vor allem durch Ihre Großzügigkeit eine Vielzahl an Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten und zeichnet sich vor allem durch Ihr Potenzial aus. Im Erdgeschoss, mit Blick in den rückwärtigen Gartenbereich befindet sich die Küche inkl. Einbauküche und Abstellraum. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss, der über die komplette Hausbreite, geräumige Wohnbereich mit Kamin. Ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Bad, ausgestattet mit einer bodentiefen Dusche, runden das Platzangebot auf dieser Etage ab.
Im Obergeschoss befinden sich 6 Schlafzimmer wovon 2 über einen Zugang zum Balkon verfügen. Weiterhin sind 2 Schlafzimmer miteinander verbunden und somit ergibt sich ein Durchgangszimmer.
Je nach Raum- und Zimmerbedarf lassen sich die Räume durch eine Verbindung erweitern und die Immobilie kann Ihren individuellen Bedürfnissen leicht angepasst werden.Ein Tageslichtbad, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist, runden das Angebot auf im Obergeschoss ab.

Das Dachgeschoss der Immobilie wird aktuell als Speicher / Stauraum genutzt und kann bei Bedarf zu Wohnzwecken umgebaut werden.

Im Außenbereich der Immobilie befindet sich zu Straßenfront ein Nebengebäude sowie ein Gartenbereich und zur Rückseite ein weiterer Gartenbereich inkl. separaten Bauplatz.
Im Nebengebäude wartet auf Sie eine Garage, ein ehemaliger Hühnerstall sowie ein echtes Highlight! Das Backhaus mit Rächerhaus versetzt Sie ein paar Jahre zurück und lädt Sie ein Ihre Backträume zu verwirklichen. Ebenfalls ist hier ein idealer Bereich um gemütliche Stunden mit der Familie und Freunden zu verbringen.
Der Garten zur rückwärtigen Seite der Immobilie bietet Ihnen den Freiraum Ihre Gartenträume umzusetzen. Hier ist ausreichend Platz zum Wohlfühlen und Gestalten und! Ob Nutzgraten, Tierhaltung, Gartenteich /Schwimmteich/ Pool, eine Terrasse, ein Grillplatz, viele Möglichkeiten bietet Ihnen dieser Bereich. Weiterhin ist dieser Bereich auch als separater Bauplatz zu nutzen oder wieder zu veräußern.

Diese Immobilie bietet Ihnen viel Potenzial und Gestaltungsmöglichkeiten. Mehrgenerationenwohnen, Einteilung in mehrere Wohneinheiten oder als geräumiges Zuhause für Ihre Familie, hier ist viele umsetzbar.

Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter Tel. 0176-19794947.
Ihr Immobilienservice Müller Team.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • 2 Stellplätze: Garage
  • Einbauküche
  • voll unterkellert

Lage

Üdersdorf, Üdersdorf (54552)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die ca. 1.000 Einwohner zählende Gemeinde Üdersdorf liegt ca. 6 km von der Kreisstadt Daun entfernt. Den kleinsten Einwohnern bietet Üdersdorf einen Kindergarten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Daun.


Einkaufsmöglichkeiten sowie, Banken, Ärzte, und Apotheken befinden sich ebenfalls in Daun.

Entfernung nach:

- Daun ca. 6 km
- Autobahnauffahrt Manderscheid ca. 11 km
- Autobahnauffahrt Daun ca. 12 km
- Manderscheid ca. 9 km
- Trier ca. 63 km

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1943
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
295000 €
1.735,29 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
992 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.233 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin einen genauen Eindruck der Immobilie zu verschaffen.
Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und/oder Angaben eines beauftragten Dritten; sie sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.


Finanzierungshinweis:
Gerne beraten wir Sie kostenfrei auch über die Finanzierungsmöglichkeiten (bis zu 130 % Finanzierung möglich = ohne Eigenkapital) für Ihr Vorhaben.
Unsere Finanzierungsabteilung arbeitet mit über 36 Hypotheken und Landesbanken zusammen und erstellt Ihnen gerne ein auf Sie zugeschnittenes Finanzierungsangebot.
Selbstverständlich berücksichtigen wir öffentliche Fördermittel und Kfw-Darlehen und weisen Ihnen Ihre Möglichkeiten auf. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienservice Müller
Immobilienservice MüllerGewerblicher Anbieter
St. Laurentiusstraße 40, 54550 Daun
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Martin Müller
Herr Martin MüllerDein Kontakt
Online-ID: 2b85l5z
Referenznummer: 5972#iVIT3
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