Wohnung zum Kauf 249.000 € 3 Zimmer 78 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss 01.03.2025<br/>Verfügbarkeit Uesen Achim 28832

Monat
3Zimmer
78 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.03.2025Verfügbarkeit

Monja Meyer

PlanetHome Group GmbH

Moderne Eigentumswohnung in toller Lage mit zwei Balkonen in Achim-Uesen

Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung, im 1. Obergeschoss eines ca. im Jahr 1984 errichteten Mehrfamilienhauses gelegen, vereint modernen Wohnkomfort mit durchdachter Raumaufteilung. Auf ca. 74 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Die geschlossene Küche mit hochwertigen Einbauten (ca. 2019) und modernen Elektrogeräten lässt keine Wünsche offen. Das komfortable Duschbad (ca. 2010) mit bodentiefer Dusche, WC, Waschtisch und einem großen Fenster bietet eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das große Schlafzimmer bietet direkten Zugang zu einem kleinen, nach Osten ausgerichteten Balkon - perfekt, um den Morgen mit frischer Luft zu begrüßen.
Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer. Hier haben Sie ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Essbereich-Gestaltung. Besonders charmant ist der Kaminofen, der in der kühlen Jahreszeit eine wohlige Wärme und Gemütlichkeit verbreitet. Von hier aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon, der auch bei wechselhaftem Wetter zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Die Wohnung kann zum 01.03.2025 mietfrei übergeben werden.

Modernisierungen im Überblick:
Fenster: Erneuert ca. 2017.
Heizungsanlage: Erneuert ca. 2007.
Duschbad: Modernisiert ca. 2010.
Innentüren: Erneuert ca. 2019.
Einbauküche: Neu ca. 2019.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.03.2025
Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
Einbauküche

Lage

Uesen, Achim (28832)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Achim-Uesen bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe, Natur und urbaner Nähe. Die Lage zeichnet sich durch ihre familienfreundliche Umgebung, die gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen aus.
Das Wohngebiet liegt in einem gepflegten und grünen Umfeld, das durch eine lockere Bebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Hier genießen Sie eine ruhige Wohnatmosphäre mit viel Privatsphäre. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in der Nähe.
Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen, die fußläufig oder mit dem Fahrrad gut zu erreichen sind. Spielplätze und Grünflächen in der Umgebung laden zu Spiel und Erholung ein. Für Naturliebhaber bietet Achim zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Spaziergänge, Jogging- oder Fahrradtouren entlang der Weser oder durch die nahegelegenen Wiesen und Wälder sorgen für Entspannung im Grünen.
Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung hervorragend. Die Autobahn A 27 ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch auch die Städte Bremen und Hannover gut zu erreichen sind. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Achimer Innenstadt sowie der Bahnhof sind schnell erreichbar, was Pendlern eine komfortable Anbindung an das regionale Bahnnetz bietet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1984
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

249000 €

3.192,31 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 1 Etagen

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Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Monja MeyerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hctc56

Referenznummer: 134007