Wohnung zum Kauf

499000 €499.000 €5.176,89 €/m²

Finanzierung ab 2066 €/Monat

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3Zimmer

96,4 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Mitte, Lörrach (79539)

Diese Wohnung ist Teil des Projekts "Haagener Straße", bei dem ein Altbau mit viel Sorgfalt und Liebe zum Detail saniert wurde. Dabei blieb der Charme vergangener Zeiten erhalten - mit ursprünglichen Holzrahmen und Türen - während moderne Annehmlichkeiten wie bodentiefe Duschen und eine Gegensprechanlage harmonisch integriert wurden. So entsteht eine einzigartige Kombination aus historischem Flair und zeitgemäßem Wohnkomfort.
Die Wohnung befindet sich im erhöhten Erdgeschoss eines bezaubernden Vierparteienhauses. Über wenige Stufen gelangen Sie in das stilvolle, historische Treppenhaus. Drinnen erwarten Sie großzügige Räume mit beeindruckend hohen Decken und zahlreichen erhaltenen Originalelementen, die den besonderen Charakter der Wohnung unterstreichen.
Vom einladenden Flur aus erreichen Sie zwei gleichwertig helle Schlafzimmer auf der linken Seite. Auf der gegenüberliegenden Seite finden Sie ein Tageslichtbad und eine geräumige Küche. Am Ende des Flurs öffnet sich das Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, die den Zugang zur Laube ermöglichen und den Raum lichtdurchflutet und weitläufig erscheinen lassen.
Über den Laubengang gelangen Sie zu einer sonnigen, südöstlich ausgerichteten Terrasse, die ideal für entspannte Grillabende oder ruhige Stunden im Freien ist. Von hier aus haben Sie auch Zugang zu einem separaten WC sowie einem weiteren Eingang zur Wohnung durch die Küche.
Der Garten bietet jeder Wohneinheit einen eigenen Bereich und einen überdachten Freisitz, der von allen Bewohnern genutzt werden kann. Eine gemeinschaftliche Waschküche, ein Trockenraum und ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Komfort.
Diese Wohnung ist ein einzigartiges Angebot für alle, die den Charme historischer Gebäude mit den Vorzügen modernen Wohnens verbinden möchten.

Das Wohnhaus befindet sich in einer begehrten, zentralen und dennoch ruhigen Lage in Lörrach. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie sämtliche Geschäfte und Lokale der Innenstadt. Auch Ärzte, Kindergärten, Schulen, und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie das Freibad liegen in unmittelbarer Nähe.
Der Hauptbahnhof und Busbahnhof sind ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt, was eine bequeme Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel ermöglicht.
Für eine hervorragende überregionale Anbindung sorgen die B317 Richtung Schwarzwald sowie die A98/B34 Richtung Hochrhein. Dank der nahegelegenen Autobahn sind auch Freiburg und Basel schnell und bequem erreichbar.
Sollte einmal eine Flugreise anstehen, ist der Flughafen Basel-Mulhouse nur 30 Minuten entfernt, was zusätzliche Flexibilität bietet.
Diese Lage kombiniert ideal die Vorzüge einer zentralen Stadtlage mit der Ruhe einer angenehmen Wohngegend.

Sonstiges 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Weitere Infos finden Sie unter:
www.immo-gross.de Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen