Bürogebäude zur Miete

5,90 Euro pro Quadratmeter5,90 €/m²

---

2.200 m²Bürofläche

---

Hauptbahnhof, Saarbrücken (66111)

---

Vemietet werden 5 Büroetagen mit einer Gesamtfläche von ca. 2.200 m² in der Saarbrücker Innenstadt.

In diesem zentral gelegenen Wohn- und Geschäftshaus stehensich insgesamt 5 gewerblich genutzte Obergeschosse mit Büroflächen zwischen 180 und 550 m² zur Verfügung.
In einer weiteren Etage im Untergeschoss sind Lager- und Nebenräume untergebracht.

Übersicht der vermietbaren Flächen pro Etage:
1. OG ca. 400 m²
2. OG ca. 550 m²
3. OG ca. 550 m²
4. OG ca. 520 m²
5. OG ca. 180 m²

Das Gebäude wurde 1960 errichtet und erstreckt sich über insgesamt 7 Etagen, die alle über einen Personenaufzug erreichbar sind.

Die Flächen können nach Absprache bezogen werden. Kombinationen benötigter Mietflächen können ebenso wie die Mietdauer individuell ausgestaltet werden.

Ab einer Mietdauer von 5 Jahren ist der Eigentümer bereit, einen Umbau- und/oder Renovierungszuschuss zu gewähren!

Parkplätze können im nahen, fußläufig gut erreichbaren Umfeld angemietet werden.

Die Beheizung des Anwesens erfolgt über Fernwärme.

Basierend auf bestehenden Mieterabrechnungen werden die Nebenkosten mit 3,50 €/m² angesetzt.

Für den Fall, dass der Mieter steuerpflichtige Umsätze tätigt, erfolgt die Mietberechnung zzgl. 19% USt sowohl auf die Grundmiete als auch auf die Betriebskostenvorauszahlung.

Haben wir Ihr Interesse für diese Gewerbeeinheit geweckt?
Dann kontaktieren Sie uns und vereinbaren einen Besichtigungstermin!

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.11.2023.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 110.00 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 52.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.

Mieterkaution

Die jeweilige Kaution beträgt drei Nettomonatsmieten. Sie kann auch in Form einer unbefristeten Bürgschaft einer in Deutschland zugelassenen Geschäftsbank oder Versicherung gestellt werden.

Provision

Die Maklerprovision in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt. ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber der Mieterin/des Mieters (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweis

Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Vermieters und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung. Die Flächenangaben können letztlich bzw. je nach endgültiger (Neu-)Aufteilung der Räume noch variieren.

---
Verpassen Sie keine Immobilie mehr!
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de

Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.

Karriere bei REMAX?
Infos: www.remax.de/karriere Stichworte Gesamtfläche: 2.200,00 m², Bundesland: Saarland, Zustand nach Vereinbarung