Wohnung zum Kauf 309.000 € 4 Zimmer 80 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Roth Roth 91154

Monat
4Zimmer
80 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Enrique Kostial

ImmoSky Deutschland GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Waldrandlage

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Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² befindet sich in ruhiger Waldrandlage eines kleinen Städtchens und verbindet Wohnkomfort mit naturnaher Umgebung. Das Gebäude wurde 1975 erbaut und 2022 umfassend renoviert, wodurch die Wohnung einen modernen und ansprechenden Zustand bietet.

Die Räume sind hell und gut geschnitten, sodass sie vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten bieten. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und genügend Platz für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die ein großzügiges Zuhause suchen.

Besonders attraktiv ist die Lage: Trotz der ruhigen Umgebung sind Sie durch die nahe gelegene B2 und A6 hervorragend angebunden und erreichen sowohl Nürnberg als auch Schwabach schnell und bequem. Diese Lage ermöglicht Ihnen Flexibilität in alle Richtungen ideal für Berufspendler oder Freizeitaktivitäten in der Region.

Ob als Hauptwohnsitz oder Rückzugsort im Grünen diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Mischung aus Natur, Komfort und städtischer Nähe. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Angebots!

Die Wohnung ist aktuell vermietet, wobei die Kaltmiete monatlich 1120,- EUR beträgt. Dies entspricht auf das Jahr gerechnet einer Mieteinnahme von 13.440,- EUR. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 250 EUR.

Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon (0151/28605235) weitere Auskünfte!

Vielen Dank und beste Grüße
Enrique Kostial - ImmoSky

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

auf Anfrage
1. Geschoss
Gäste-WC

Lage

Roth, Roth (91154)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Nahverkehr sind bequem zu Fuß oder mit dem Bus erreichbar.

Der nahegelegene Bahnhof bietet zudem schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte. Eine ideale Umgebung für alle, die kurze Wege und eine gute Anbindung schätzen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1975
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

309000 €

3.862,50 €/m²

Provision für Käufer

3.57% zzgl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

250 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.862,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.785 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.368 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

ImmoSky Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Fliederstraße 22, 86356 Neusäß

10 Jahre Partnerschaft

Enrique KostialDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hnjw53

Referenznummer: 6448166