Einfamilienhaus zum Kauf

230000 €230.000 €1.769 €/m²

Finanzierung ab 960 €/Monat

---

6Zimmer

130 m²Wohnfläche

170 m²Grundstück

---

Steinau, Steinau an der Straße (36396)

Dieses charmante Fachwerkhaus aus dem späten 18. Jahrhundert vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Die Lehm- und Kalkfassade betont den authentischen Charakter des Gebäudes, das mit viel Liebe zum Detail und fachkundiger Hand renoviert, saniert und modernisiert wurde.

Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der den Charakter des Hauses widerspiegelt. Von hier aus gelangen Sie in das einladende Esszimmer, das durch eine praktische Durchreiche direkt mit der angrenzenden Küche verbunden ist. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein neu gestaltetes Badezimmer mit WC, Dusche sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer und ein weiteres Badezimmer mit WC und Dusche. Dank des freigelegten Fachwerks kann die Raumaufteilung im Obergeschoss nach Ihren individuellen Wünschen flexibel gestaltet werden, was Ihnen zusätzliche Möglichkeiten bei der Nutzung der Räume bietet.

Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Schlafzimmer sowie einen zusätzlichen Raum mit Ausbaureserve. Dieser Raum ist vollständig angeschlossen und wartet nur noch darauf, nach Ihren Vorstellungen renoviert zu werden.

Das Haus ist zu 75 % unterkellert, mit einem separaten Zugang von außen. Bei Bedarf kann auch der direkte Zugang vom Haus in den Keller wiederhergestellt werden.

Die Scheune, welche ca. 30 Meter vom Wohnhaus entfernt steht, bietet jedoch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Sie eignet sich ideal als Garage und verfügt über eine Werkstatt, eine kleine Bar sowie einen weiteren Raum auf der Zwischenetage. Im oberen Bereich der Scheune befindet sich ein großzügiger Heuboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Zwischendecken und die Dachrinne der Scheune wurden erneuert, und das Gebäude befindet sich in einem sehr guten Zustand. Zudem ist die Ausrichtung der Scheune optimal für die Installation von Solaranlagen, was weiteres Potenzial für moderne Energieversorgung bietet.

Steinau an der Straße ist eine Kleinstadt im Main-Kinzig-Kreis.
Eingebettet zwischen den Ausläufern von Rhön, Vogelsberg und Spessart liegt Steinau im Bergwinkel. Durchflossen von der Kinzig, zahlreichen Bächen und Quellen erschließt sich dieser abwechslungsreich mit Wäldern, Wiesen und Feldern.

Steinau ist für die umliegenden Ortsteile ein Mittelpunktzentrum. Sie finden umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, eine Grund-, Haupt- und Realschule mit Förderstufe sowie umfangreiche Freizeitangebote durch örtliche Vereine.

Ideal für Pendler: Aufgrund der Autobahnanschlussstelle an die A 66 Frankfurt-Fulda erreichen Sie Frankfurt in ca. 35 min. mit dem Pkw oder Sie nutzen die sehr guten Zugverbindungen ab Bahnhof Steinau ins Rhein-Main-Gebiet.

Sonstiges Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.

Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit. Stichworte Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 6.30, Distanz zur Autobahn: 3.50