Grundstück zum Kauf 1.450.000 € 1.711 m²<br/>Grundstück Lappersdorf Lappersdorf 93138

Grundstück zum Kauf
1450000 €847 €/m²
1.711 m²Grundstück

Herr Dietmar Sauer

Raiffeisenbank Kreis Kelheim eG

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Lappersdorf: Bauplatz mit Abrissgebäude und genehmigten Bauplänen für modernes MFH mit TG!

Lappersdorf ist die angesagte "Vor"Stadtgemeinde von Regensburg und eigentlich schon ein gefühlter Stadtteil der Weltkulturerbestadt.
Wohnen ist hier sehr begehrt!

Hier können wir Ihnen zwei direkt aneinanderliegende, bestgelegene Grundstücke anbieten.
Die Infrastruktur ist top, die Liegenschaft liegt zentral in der Nähe des bekannten Aureliums der Marktgemeinde Lappersdorf.
Zwei Abrissgebäude (aus den 30 er und 60 er Jahren) stehen noch auf den beiden Hanggrundstücken mit schönem Blick nach Regensburg.
Wir dürfen Ihnen das Objekt mit Baugenehmigung und kompletten Plänen anbieten.
Sie werden sehen, dass das verschmolzene Gesamtgrundstück mit seinen 1.711 m² optimal und effizient beplant wurde.
So könnten hier bis zu 18 hochwertige Wohnungen mit etwa 1.350 m² Nettowohnfläche und einer Tiefgarage mit bis zu 30 Stellplätzen.
Natürlich können Sie auch "kleiner" bauen oder statt der Mehrfamilienhausbebauung ein anderes Bebauungskonzept (Terrassenbungalows, Doppelhäuser....) aufrufen.

Die genehmigten Baupläne können über uns eingesehen werden.
Ein ähnliches Neubauprojekt wurde vor ein paar Jahren in unmittelbarer Nähe realisiert.

Gerne stehen wir Ihnen für Besichtigung und Beratung zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Abrissgebäude
Baugenehmigung erteilt

Flurstück 526/4 Gemarkung Lappersdorf mit einer Grundstücksfläche von 889 m²
(Regensburger Straße 52, 93138 Lappersdorf)

Flurstück 526/5 Gemarkung Lappersdorf mit einer Grundstücksfläche von 822 m²
(Regensburger Straße 54, 93138 Lappersdorf)

Lage

Lappersdorf, Lappersdorf (93138)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen in Lappersdorf, einer idyllischen und stark nachgefragten Gemeinde in der Oberpfalz, die sich durch ihre Nähe zur geschichtsträchtigen und pulsierenden Stadt Regensburg auszeichnet. Dieses Grundstück befindet sich in einer beschaulichen Wohngegend und bietet eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum von Regensburg sowie an die umliegenden Natur- und Erholungsgebiete.

Die attraktive Lage eignet sich perfekt für den Bau eines Mehrfamilienhauses und bietet somit eine ideale Kapitalanlage für Investoren, die von der stabilen und wachsenden Immobiliennachfrage in der Region profitieren möchten. Die gut ausgebaute Infrastruktur von Lappersdorf gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen. Zudem ist die nahegelegene Anbindung an die Autobahn ein zusätzlicher Vorteil für Berufspendler.

Lappersdorf verbindet das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Sicherheit des ländlichen Lebensstils mit der kulturellen Vielfalt und den wirtschaftlichen Möglichkeiten, die die nahegelegene Stadt Regensburg zu bieten hat. Entdecken Sie die Potenziale dieses Grundstücks und lassen Sie sich von der einladenden Atmosphäre der Region inspirieren.

Preise

Kaufpreis

1450000 €

847,46 €/m²

Provision für Käufer

3,570 % inkl. ges. MwSt.

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Exposé sowie die beigefügten Anlagen basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Haftung übernehmen können. Alle Größenangaben sind ca.-Werte. Zwischenverfügung/Irrtum vorbehalten.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Raiffeisenbank Kreis Kelheim eGGewerblicher Anbieter

Kaiser-Heinrich II.-Str. 2, 93077 Bad Abbach

10 Jahre Partnerschaft

Herr Dietmar SauerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gxqh5j

Referenznummer: 2024-07-1318