Grundstück zum Kauf

1450000 €1.450.000 €847 €/m²

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1.711 m²Grundstück

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Lappersdorf, Lappersdorf (93138)

Lappersdorf ist die angesagte "Vor"Stadtgemeinde von Regensburg und eigentlich schon ein gefühlter Stadtteil der Weltkulturerbestadt.
Wohnen ist hier sehr begehrt!

Hier können wir Ihnen zwei direkt aneinanderliegende, bestgelegene Grundstücke anbieten.
Die Infrastruktur ist top, die Liegenschaft liegt zentral in der Nähe des bekannten Aureliums der Marktgemeinde Lappersdorf.
Zwei Abrissgebäude (aus den 30 er und 60 er Jahren) stehen noch auf den beiden Hanggrundstücken mit schönem Blick nach Regensburg.
Wir dürfen Ihnen das Objekt mit Baugenehmigung und kompletten Plänen anbieten.
Sie werden sehen, dass das verschmolzene Gesamtgrundstück mit seinen 1.711 m² optimal und effizient beplant wurde.
So könnten hier bis zu 18 hochwertige Wohnungen mit etwa 1.350 m² Nettowohnfläche und einer Tiefgarage mit bis zu 30 Stellplätzen.
Natürlich können Sie auch "kleiner" bauen oder statt der Mehrfamilienhausbebauung ein anderes Bebauungskonzept (Terrassenbungalows, Doppelhäuser....) aufrufen.

Die genehmigten Baupläne können über uns eingesehen werden.
Ein ähnliches Neubauprojekt wurde vor ein paar Jahren in unmittelbarer Nähe realisiert.

Gerne stehen wir Ihnen für Besichtigung und Beratung zur Verfügung.

Willkommen in Lappersdorf, einer idyllischen und stark nachgefragten Gemeinde in der Oberpfalz, die sich durch ihre Nähe zur geschichtsträchtigen und pulsierenden Stadt Regensburg auszeichnet. Dieses Grundstück befindet sich in einer beschaulichen Wohngegend und bietet eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum von Regensburg sowie an die umliegenden Natur- und Erholungsgebiete.

Die attraktive Lage eignet sich perfekt für den Bau eines Mehrfamilienhauses und bietet somit eine ideale Kapitalanlage für Investoren, die von der stabilen und wachsenden Immobiliennachfrage in der Region profitieren möchten. Die gut ausgebaute Infrastruktur von Lappersdorf gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen. Zudem ist die nahegelegene Anbindung an die Autobahn ein zusätzlicher Vorteil für Berufspendler.

Lappersdorf verbindet das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Sicherheit des ländlichen Lebensstils mit der kulturellen Vielfalt und den wirtschaftlichen Möglichkeiten, die die nahegelegene Stadt Regensburg zu bieten hat. Entdecken Sie die Potenziale dieses Grundstücks und lassen Sie sich von der einladenden Atmosphäre der Region inspirieren.

Sonstiges Dieses Exposé sowie die beigefügten Anlagen basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Haftung übernehmen können. Alle Größenangaben sind ca.-Werte. Zwischenverfügung/Irrtum vorbehalten.