Idyllisches Landhaus mit 4 Wohnungen, Scheune und Garage auf großzügigem Grundstück
Traumhaftes Anwesen für Gemeinschafts- und Generationswohnen
Willkommen in einem ansprechenden Anwesen, das auf einem großzügigen Grundstück von ca. 4.326 m² liegt. Mit einem beeindruckenden Baulandanteil von ca. 2.673 m² präsentiert sich dieses Objekt als eine exzellente Gelegenheit für Familien, die zusammen wohnen möchten und dennoch ihre Privatsphäre schätzen. Die gesamte Wohnfläche von ca. 365 m² verteilt sich auf ein charmantes Einfamilienhaus (Haupthaus) und ein einladendes Ferienhaus, welche insgesamt vier separate Wohneinheiten bietet.
Haupthaus (ca. 145 m² Wohnfläche):
Das Haupthaus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die viel Licht und eine warme Atmosphäre schafft. Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Flur, ein großzügiges Tageslichtbad mit Wanne sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Die separate Küche mit Speisekammer und das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin laden zum Verweilen ein. Der offene Essbereich bietet ausreichend Platz für gesellige Zusammenkünfte und harmonische Abende mit der Familie. Zudem befinden sich hier zwei weitere Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Im Obergeschoss (als separate Einheit nutzbar) erwarten Sie ein Flur, ein behagliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer und ein helles Tageslichtbad mit Dusche - ideal für Gäste oder Familienmitglieder.
Ferienhaus (ca. 220 m² Wohnfläche):
Das ehemalige Stallgebäude ist liebevoll umgebaut worden und bietet eine Wohnfläche von ca. 220 m², die in zwei Wohneinheiten unterteilt ist. Der offene Wohnbereich im Erdgeschoss verfügt über ausreichend Platz für gemeinsame Stunden. Zwei Schlafzimmer, eine gut ausgestattete Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein Gäste-WC garantieren Wohnkomfort. Im Obergeschoss (separate Wohneinheit) verwöhnt Sie ein großer, offener Wohn- und Essbereich mit Küchenzeile, perfekt für geselliges Beisammensein. Das dazugehörige Schlafzimmer, sowie das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne schaffen einen Rückzugsort.
Bauweise und Ausstattung:
Das Anwesen stammt aus dem Baujahr 1929/30 und wurde in solider Massivbauweise errichtet. Fortlaufende Renovierungen sorgen dafür, dass die Häuser in einem sehr guten gepflegten Zustand sind. Die doppelt verglasten Kunststofffenster tragen zur Energieeffizienz bei, während die Zentralheizung im Haupthaus mit Öl betrieben wird. Im Ferienhaus sorgen Nachtspeicheröfen für angenehme Wärme. Bodenbeläge aus Fliesen, Teppich, Laminat und Parkett runden das Gesamtkonzept ab. Eine Fußbodenheizung in einigen Bädern sorgt für zusätzlichen Komfort.
Außenbereich und Nebengebäude:
Der weitläufige Außenbereich lädt zu vielfältigen Aktivitäten ein. Eine große Terrasse bietet Platz für entspannte Stunden im Freien. Zu weiteren Vorzügen des Immobilienangebotes gehören eine Scheune, ein Werkstatt- und Hobbyraum (ehemaliger Hühnerstall) sowie eine Garage, die viel Stauraum bieten. Die Abwasserentsorgung erfolgt durch eine biologische Kläranlage, und der Internetanschluss sowie die SAT-Anlage garantieren moderne Kommunikationsmöglichkeiten.
Fazit:
Dieses Anwesen eignet sich hervorragend für mehrere Generationen, die gemeinsam auf einem Hof leben möchten. Es bietet nicht nur ausreichend Wohnraum, sondern auch eine harmonische Atmosphäre, die das Zusammenleben fördert. Lassen Sie sich von den unbegrenzten Möglichkeiten, die dieses Objekt bietet, inspirieren und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Schönheit und dem Potenzial dieser einzigartigen Immobilie!
