Mehrfamilienhaus zum Kauf

235000 €235.000 €1.205 €/m²

Finanzierung ab 987 €/Monat

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9Zimmer

195 m²Wohnfläche

360 m²Grundstück

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Dillingen, Dillingen/Saar (66763)

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Diese Immobilie wurde in Massivbauweise im Jahr 1963 gebaut und befindet sich auf einem 360 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche beträgt 195 m² und teilt sich im Erdgeschoss (72,47 m²), Obergeschoss (79,41 m²) und Dachgeschoss (43,12 m²), wie folgt auf:
Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Eingangsbereich/Flur in die Küche mit Balkon und in einem Schlafzimmer. Von der Küche erreichen Sie das Esszimmer, mit angrenzendem Bad, und von dort aus das vorhandene Wohnzimmer. Der Hauseingangs-Flur bietet geradläufig die Möglichkeit, nach Abgang weniger Stufen, den ebenerdigen Garten und das Grundstück zu begehen. Hier können die neuen Eigentümer an sonnigen Tagen verweilen oder sich nach Belieben an Gartenarbeit erfreuen. Das Obergeschoss ist von der Zimmeraufteilung und vom Grundriss her nahezu identisch.
Zusätzliche Wohnfläche können die neuen Eigentümer im ausgebauten Dachgeschoss (renovierungsbedürftig) mit weiteren 3 Zimmern und einem Abstellraum nutzen.


Technische Daten:
- Heizung neu in 2023 mit Fernwärme, Warmwasser läuft über Gas-Boiler
- Stromleitungen (ca. 25 Jahre alt) sind getrennt, Warmwasser auch (kaltes Wasser nicht), Heizung wird über Zähler (Ista) an den Heizkörpern abgerechnet, Alter der Leitungen, bis auf Stromleitungen, nicht bekannt
- Fassade wurde vor ca. 7 Jahren neu gestrichen
- Fenster überwiegend Alu-doppelt-verglast Bj. nicht bekannt + teilweise 2-fach-verglaste Kunststofffenster aus Bj. 2004.
Diese Immobilie spricht durch die zwei abgeschlossenen Wohnungen, in Ihrer Flexibilität, mehrere Zielgruppen an.
Sie suchen ein Wohnhaus zur Eigennutzung oder ein Mehrgenerationenhaus, gerne auch ein Renditeobjekt?

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Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. JoBa Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland