Reihenmittelhaus zum Kauf

439000 €439.000 €3.540 €/m²

Finanzierung ab 1821 €/Monat

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4Zimmer

124 m²Wohnfläche

243 m²Grundstück

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Furth - Mitte, Neuss (41462)

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Dieses gepflegte Reihenhaus aus dem Jahr 1968 bietet auf ca. 124 m² Wohnfläche und zusätzlichen ca. 30 m² wohnlich ausgebautem Dachgeschoss ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf eine gelungene Kombination aus großzügigen Wohnbereichen und moderner Ausstattung legen. Das Haus ist bezugsfertig und überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung sowie einem harmonischen Wohnambiente.

Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit einem Gäste-WC, eine Küche, ein Esszimmer und ein heller Wohnbereich. Die Räume gehen fließend ineinander über und bieten direkten Zugang zum sonnigen Garten, der durch seine optimale Ausrichtung begeistert. Ein eigenes Tor am hinteren Ende des Gartens schafft zusätzlichen Komfort. Die hochwertige Einbauküche, die vor etwa 9 Jahren eingebaut wurde, ist im Kaufpreis bereits enthalten. Zusätzlich dazu erwartet Sie im Erdgeschoss ein Kamin, der zur wohnlichen Atmosphäre beiträgt.

Im ersten Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige und lichtdurchflutete Kinderzimmer sowie ein modernes Wannenbad. Diese Etage bietet eine angenehme Wohlfühlatmosphäre und ausreichend Platz für die gesamte Familie.

Das Dachgeschoss wurde im Jahr ca. 2010 wohnlich ausgebaut und ist perfekt für die Eltern konzipiert. Hier befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit angeschlossenem Duschbad (ebenfalls aus 2010), das als private Rückzugszone dient. Gleichzeitig wurde das Dach gedämmt, was sowohl energetisch als auch wohnlich überzeugt.

Eine moderne Gasheizung, die Ende 2021 erneuert wurde, sorgt für effiziente Wärme und niedrige Betriebskosten. Zudem steht Ihnen eine Garage in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, die einen weiteren praktischen Vorteil bietet.

Dieses Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage mit idealer Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Der Garten lädt mit seiner optimalen Ausrichtung zu entspannten Stunden im Freien ein und ist ein Paradies für Kinder oder Gartenliebhaber.

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage.

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2023