Version: 8.3.0Navigation überspringen

Einfamilienhaus zum Kauf
780000 €5.132 €/m²
6Zimmer
152 m²Wohnfläche
332 m²Grundstück

Hust Immobilien GmbH & Co.KG
Firma HUST Immobilien
Hust Immobilien GmbH & Co.KG
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Ab sofort frei! Gepflegte DHH mit Garten und Garage in schöner Lage von Hohenwettersbach!

Dieses Einfamilienhaus in Split-Level-Bauweise aus dem Jahre 1984 mit rund 332 qm großem Grundstück, Garage und sehr schön angelegtem Garten wartet auf einen neuen Eigentümer.

Die unterschiedlichen Ebenen verleihen dem Haus einen ganz besonderen Charme.

Von der Diele aus erreichen Sie über eine Treppe die offene Küche, welche mit einer neuen, hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist - nebenan befindet sich direkt der Essbereich mit Zugang zur großen, schön angelegte Terrasse und Garten. Der geräumige und helle Wohnbereich befindet sich ein paar Stufen höher und verfügt über einen großen Balkon in West-Ausrichtung. Ein Blickfang ist der wunderschöne Kamin, der diesem Raum eine behagliche Wärme verleiht. Fußbodenheizung befindet sich nahezu im ganzen Haus.

Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit integriertem Bad und großem Einbauschrank sowie direktem Zugang zum Balkon in Ost-Ausrichtung und das Tageslicht-Badezimmer, welches mit einer Eckwanne, Dusche, einem komfortablen Doppelwaschtisch, WC sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet ist.
Eine Ebene höher befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia in West-Ausrichtung.
Das Dachgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Über eine Ziehleiter im Flur gelangen Sie auf den Dachboden, welcher weiteren Stauraum bietet.

Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie ebenso die Garderobe, das Gäste-WC sowie einen individuell nutzbaren Raum im Souterrain. Im Keller befinden sich zwei Kellerräume sowie die Waschküche mit praktischem Sockel für die Waschmaschine. Die neue Gas-Zentralheizung wurde 2021 eingebaut.

Die sehr schön angelegte Terrasse und der Garten lassen das Herz eines jeden Hobby-Gärtners höher schlagen.

Die geräumige Garage verfügt über ein elektrisches Tor sowie einen direkten und sicheren Zugang direkt ins Haus (Diele).

Lassen Sie sich von diesem tollen Haus bei einer Besichtigung überzeugen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Hohenwettersbach, Karlsruhe (76228)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hohenwettersbach ist ein Höhenstadtteil von Karlsruhe und liegt hinter Durlach zwischen Wolfartsweier und Grünwettersbach. Der Ort ist durch eine Ringbuslinie, der Linien 24 und 44, an den öffentlichen Personennahverkehr des KVV angebunden. Durch den Anschluss an die Südtangente ist Hohenwettersbach verkehrsgünstig gelegen und die A5 erreichen Sie in wenigen Minuten. Es besteht eine gute Anbindung an Durlach und Karlsruhe über Grünwettersbach und Palmbach erreichen Sie die A8 in Richtung Stuttgart.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1984

Preise

Kaufpreis
780000 €
5.131,58 €/m²
Provision für Käufer
1,19%

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
5.131,58 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.352 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.346 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.

Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet. Stichworte Nutzfläche: 270,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hust Immobilien GmbH & Co.KG
Hust Immobilien GmbH & Co.KGGewerblicher Anbieter
Killisfeldstr. 48, 76227 Karlsruhe
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Firma HUST ImmobilienDein Kontakt
Online-ID: 2hwdt5h
Referenznummer: 60328
Hust Immobilien GmbH & Co.KG
Firma HUST Immobilien
Hust Immobilien GmbH & Co.KG
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen