Wohnung zum Kauf

449800 €449.800 €4.930 €/m²

Finanzierung ab 1831 €/Monat

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3Zimmer

91,2 m²Wohnfläche

6.Geschoss

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Puchheim Bahnhof, Puchheim (82178)

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Herrliche Dachterrassen-Wohnung mit Weitblick

Diese schöne 3-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung liegt in der 6. Etage eines Mehrfamilienhauses in Puchheim. Ein Lift bringt Sie bequem und barrierefrei nach oben. Der Blick geht angenehm ins Grüne und bei guter Sicht reicht er vom Schloss Dachau über die Allianz-Arena bis in die nahegelegene Landeshauptstadt München.

Schon beim Betreten wird der besondere Charakter dieser Wohnung spürbar. Ein kleiner Flur, der als Garderobe dienen kann, geleitet Sie zum zentralen Mittelpunkt der Wohnung, einer ca. 9 qm großen Diele. Gestalten Sie hier nach Ihren persönlichen Bedürfnissen.

Helle Boden- und Wandfliesen schaffen eine freundliche Atmosphäre im Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Ein praktischer Waschmaschinen-Anschluss im Bad und ein zusätzliches Gäste-WC im Eingangsbereich sorgen für den nötigen Komfort.

Die Küche wird durch ein Dachflächenfenster von oben gut belichtet. Die baulichen Gegebenheiten lassen Gestaltungsspielraum z. B. für einen offenen Wohn-Essbereich zu.

Alle weiteren Räume haben direkten Zugang auf die traumhafte Dachterrasse. Das sehr große Schlafzimmer mit ca. 20 qm lässt viele Einrichtungsideen zu. Ein weiterer Raum mit ca. 13 qm kann als Kinder- oder Gästezimmer dienen oder auch homeoffice werden.
Über einen Zwischenflur oder über die Küche gelangen Sie in den großzügigen Wohn-Essbereich. Freuen Sie sich auf Wohnen in einem hellen Wohlfühl-Ambiente.
Alle Wohnbereiche, mit Ausnahme des Schlafzimmers, sind mit einem warmen Echtholz-Parkett in Eiche und teilweise in Ahorn ausgestattet.

Das Highlight dieser schönen Wohnung ist die traumhafte Dachterrasse mit ca. 25 qm.
Die großen Fensterelemente und der direkte Zugang von allen Wohnräumen lassen Terrasse und Wohnraum verschmelzen. Ein Teil der Terrasse wurde 2015 mit einem ansprechenden Wintergarten überdacht. So können Sie hier auch in der Übergangszeit noch den Himmel über sich genießen. Durch eine darin angebrachte Marmor-Wärmeplatte finden Ihre Pflanzen hier auch im Winter einen angenehmen Platz. Sowohl eine Beschattung des Wintergartens als auch der Freien Fläche vor dem Wohnraum ist möglich. Hier können Sie den Blick in die Weite genießen und sich auf gemütliche Stunden mit einem guten Buch oder auf schöne Abende mit Familie und Freunden bei einem guten Essen, einem Glas Wein, freuen.

Ein allgemeiner Waschmaschinen-Raum, Platz für Fahrräder und ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss runden das gute Gesamtangebot ab. Eine oberirdische Einzelgarage kann zum Preis von EUR 25.000,€ erworben werden.

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,16 m², Bundesland: Bayern, 6 Etagen, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 40, Distanz zum Hauptbahnhof: 10, Distanz zur Autobahn: 15, Distanz zum Bus: 0.18