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G. Obrock Immobilien- u. Finanzierungs- vermittlung GmbH
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Wohnung zum Kauf 399.000 € 2 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Eicken Mönchengladbach 41061
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Wohnung zum Kauf 399.000 € 2 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Eicken Mönchengladbach 41061
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Wohnung zum Kauf
399000 €3.325 €/m²
Finanzierung ab 1673 €/Monat
2Zimmer
120 m²Wohnfläche
2.Geschoss

G. Obrock Immobilien- u. Finanzierungs- vermittlung GmbH
Rainer Rosenfeldt
G. Obrock Immobilien- u. Finanzierungs- vermittlung GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Frei Büro/Praxis/Wohnen Mönchengladbach-Zentrum

Hier ist Ihre hochwertig kernsanierte Immobilie. Im Zentrum von Mönchengladbach, unweit des Hauptbahnhofs. Für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die sehr helle, ca.120m² große Einheit, befindet sich im 2.OG eines markanten Wohn-Geschäftshauses. 2 Zimmer, offene, hochwertige Einbauküche, neues Bad und Gäste-WC. Die Einheit wird vom Estrich bis zur Decke nach hochwertigstem Neubaustandard 2022 saniert. Alle Installationen, wie Elektrik, Fußbodenheizung, etc. werden komplett erneuert. Fußböden hochwertig gefliest mit 1m x 1m großen Fliesen. Sämtliche Räume mit einer kompletten Frontseite, durchgängiger, sehr großer Alu-Eloxal-Fensterfront. Ca. 3m Raumhöhe. Auch ein Aufzug ist im Haus.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 2. Geschoss

Lage

Eicken, Mönchengladbach (41061)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das 1984 erbaute Wohn-Geschäftshaus befindet sich im Zentrum von Mönchengladbach - unweit des Hauptbahnhofs. Sie erreichen fußläufig alle Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, etc. Anbindungen an das örtliche und überörtliche Straßennetz in alle Richtungen und Autobahnen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1984
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
399000 €
3.325 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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3.325 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.784 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.892 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

G. Obrock Immobilien- u. Finanzierungs- vermittlung GmbH
G. Obrock Immobilien- u. Finanzierungs- vermittlung GmbHGewerblicher Anbieter
Viersener Straße 48, 41061 Mönchengladbach
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3 Jahre Partnerschaft
Rainer RosenfeldtDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 28dgz5b
Referenznummer: 7300
G. Obrock Immobilien- u. Finanzierungs- vermittlung GmbH
Rainer Rosenfeldt
G. Obrock Immobilien- u. Finanzierungs- vermittlung GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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