Einfamilienhaus zum Kauf

186500 €186.500 €1.865 €/m²

Finanzierung ab 777 €/Monat

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5Zimmer

100 m²Wohnfläche

700 m²Grundstück

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Oppach (02736)

Zum Verkauf steht ein schönes EFH in sehr ruhiger Sackgassenlage
Das ca. 700 m² große Grundstück ist gepflegt und bietet viel Raum zur eigenen Gestaltung.

Sanierungsmaßnahmen:
2007: Erneuerung des Daches
2017:
- Umbaumaßnahme auf Gasheizung mit Gastank inkl. aller Heizkörper und -Leitungen
- komplette Erneuerung der Wasserleitungen + Zirkulationsleitung Warmwasser + komplette
Erneuerung der Abwasserleitungen
- Trockenlegung Keller von außen
- Erneuerung des Strom-Hausanschlusses inkl. aller Stromleitungen im gesamten Haus (außer
Keller) sowie Verlegung eines Starkstromkabels in die Garage
- Einbau neue Eingangstür
- Erneuerung des Gäste-WCs + Modernisierung des Badezimmers mit Eckbadewanne (separate Dusche ist vorbereitet)
2021: Modernisierung aller Fenster + Einbau von elektrischen Rollläden im Wohnzimmer, alle
anderen Rollläden manuell bedienbar
2022: Erneuerung der Grundstückseinfahrt inkl. Sitzbereich vorm Hauseingang
Internetleitung liegt an bis 50 MB.

Renovierungsbedürftig:
- Terrasse/ Garage
- Empfohlen: Haus- + Kellerdämmung + Fassade
Das Nachbargrundstück (rechts von der Einfahrt) kann zusätzlich käuflich erworben werden (ca. 500 m²).
Das Objekt ist vollständig unterkellert. Im geräumigen Keller befinden sich u. a. die Gastherme, ein
Waschhaus mit Dusche und 2 weitere große Räume.

Oppach ist eine sächsische Gemeinde im Landkreis Görlitz und liegt in der südlichen Oberlausitz an den Bundesstraßen 96 und 98 direkt an der Grenze zu Nordböhmen. Mit dem Nachbarort Beiersdorf bildet Oppach eine Verwaltungsgemeinschaft.

Die Lage ist in einer ruhigen Gegend, dennoch zentral in sehr guter Anbindung zu
Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Fleischer, Ärzten, Verkehr sowie öffentlichen Verkehrsmitteln etc.

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Hartmut Ratzkowski
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Görlitzerstraße 28, 02899 Ostritz
Tel.: 0172 7412110
Email: h.ratzkowski@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landratsamt Görlitz Hochwaldstraße 29, 02763 Zittau Stichworte vermietbare Fläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen