Einfamilienhaus zum Kauf 186.500 € 5 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche 700 m²<br/>Grundstück Oppach 02736

Monat
5Zimmer
100 m²Wohnfläche
700 m²Grundstück

Herr Hartmut Ratzkowski Lizenzpartner IAD GmbH

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Solides Einfamilienhaus in ruhiger Lage in der Oberlausitz

Zum Verkauf steht ein schönes EFH in sehr ruhiger Sackgassenlage
Das ca. 700 m² große Grundstück ist gepflegt und bietet viel Raum zur eigenen Gestaltung.

Sanierungsmaßnahmen:
2007: Erneuerung des Daches
2017:
- Umbaumaßnahme auf Gasheizung mit Gastank inkl. aller Heizkörper und -Leitungen
- komplette Erneuerung der Wasserleitungen + Zirkulationsleitung Warmwasser + komplette
Erneuerung der Abwasserleitungen
- Trockenlegung Keller von außen
- Erneuerung des Strom-Hausanschlusses inkl. aller Stromleitungen im gesamten Haus (außer
Keller) sowie Verlegung eines Starkstromkabels in die Garage
- Einbau neue Eingangstür
- Erneuerung des Gäste-WCs + Modernisierung des Badezimmers mit Eckbadewanne (separate Dusche ist vorbereitet)
2021: Modernisierung aller Fenster + Einbau von elektrischen Rollläden im Wohnzimmer, alle
anderen Rollläden manuell bedienbar
2022: Erneuerung der Grundstückseinfahrt inkl. Sitzbereich vorm Hauseingang
Internetleitung liegt an bis 50 MB.

Renovierungsbedürftig:
- Terrasse/ Garage
- Empfohlen: Haus- + Kellerdämmung + Fassade
Das Nachbargrundstück (rechts von der Einfahrt) kann zusätzlich käuflich erworben werden (ca. 500 m²).
Das Objekt ist vollständig unterkellert. Im geräumigen Keller befinden sich u. a. die Gastherme, ein
Waschhaus mit Dusche und 2 weitere große Räume.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Teppich
Kabelanschluss

Lage

Oppach (02736)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Oppach ist eine sächsische Gemeinde im Landkreis Görlitz und liegt in der südlichen Oberlausitz an den Bundesstraßen 96 und 98 direkt an der Grenze zu Nordböhmen. Mit dem Nachbarort Beiersdorf bildet Oppach eine Verwaltungsgemeinschaft.

Die Lage ist in einer ruhigen Gegend, dennoch zentral in sehr guter Anbindung zu
Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Fleischer, Ärzten, Verkehr sowie öffentlichen Verkehrsmitteln etc.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

186500 €

1.865 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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1.865 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

325 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.627 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Hartmut Ratzkowski
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Görlitzerstraße 28, 02899 Ostritz
Tel.: 0172 7412110
Email: h.ratzkowski@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landratsamt Görlitz Hochwaldstraße 29, 02763 Zittau Stichworte vermietbare Fläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Herr Hartmut Ratzkowski Lizenzpartner IAD GmbHDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gv6g5g

Referenznummer: GR-HR0514