Wohnung zum Kauf

249900 €249.900 €2.472,10 €/m²

Finanzierung ab 815 €/Monat

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3,5Zimmer

101,1 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Berg, Pfaffenhofen an der Roth (89284)

Hier bieten wir Ihnen eine schöne 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit herrlicher Sonnenterrasse und eigenem Gartenanteil.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von dem durchdachten Grundriss und den lichtdurchfluteten Räumen, die Ihnen hier geboten werden. Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie direkt das Erdgeschoss, wo die Ihnen hier angebotene Wohnung liegt.
Beim Betreten heißt Sie der schöne Eingangsbereich bzw. Flur willkommen und bildet bei einer Besichtigung vor Ort den perfekten Auftakt. Von hier aus erreichen Sie alle weiteren Räumlichkeiten der Wohnung.
Beginnend mit dem Herzstück, dem 26 m² großen Wohnzimmer samt offen angrenzendem Ess- und Küchenbereich. Hier haben Sie Platz für eine gemütliche Couch und einen Esstisch. Genießen Sie hier gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Dank der großen Fensterfläche mit integrierter Balkontüre wird der Raum mit ausreichend Tageslicht versorgt und schafft eine angenehme Atmosphäre. Zusätzliche Gemütlichkeit und angenehme Wärme, vor allem in der kälteren Jahreszeit versprüht der im Wohnzimmer verbaute Kachelofen.
Die über die Balkontür erreichbare, herrliche Sonnenterrasse überzeugt mit ihrer idealen südlichen Ausrichtung. Hier können Sie tagsüber die Sonne genießen und entspannen! Von hier aus gelangen Sie außerdem in den eigens dieser Wohnung zugeordneten Gartenanteil.
Zurück im Inneren erwartet Sie die perfekt in den Raum integrierte und kommunikativ gestaltete Küche, welche an das Wohn-/Esszimmer anschließt. Die hier verbaute, voll ausgestattete Einbauküche ist selbstverständlich bereits im Kaufpreis mit inbegriffen.
Weiter erwartet Sie das ruhig gelegene Schlafzimmer der Wohnung und ein weiteres Zimmer, welches Sie ideal als Kinderzimmer oder auch Büro nutzen können.
Das zwischen den beiden Schlafzimmern gelegene Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche, einer Eckbadewanne und einem formschönen Waschbecken ausgestattet. Komplettiert wird der sanitäre Bereich durch die separate Toilette mit Fenster und Waschbecken.
Weiteren Raum zur Entfaltung haben Sie in dem flexibel nutzbaren, 25,02 m² großen Hobbyraum im Untergeschoss des Hauses. Hier können Sie sich ein Arbeits-, Bastel- oder Sportzimmer einrichten oder ihn als zusätzliche Lagerfläche nutzen.
Weiteren Stauraum für Dinge des nicht alltäglichen Bedarfs können Sie im abschließbaren Kellerraum, ebenfalls im Untergeschoss lagern.
Die Doppelgarage neben dem Haus erspart Ihnen die leidige Parkplatzsuche und runden zudem dieses Immobilienangebot ideal ab.
Zusammen mit der Garage (20.000 €) beträgt der Kaufpreis dieser schönen 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung 269.900,00 €.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie mehr über dieses Immobilienangebot erfahren oder es vor Ort besichtigen?
Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Gespräch oder einem gemeinsamen Besichtigungstermin ein - wir freuen uns auf Sie!

Die Ihnen hier angebotene Eigentumswohnung liegt in der Gemeinde Pfaffenhofen an der Roth, im bayerischen Landkreis Neu-Ulm
Mit ihren ca. 5.500 Einwohnern gehört sie zur Region Donau-Iller und ist umgeben von idyllischer Natur und vielen Freizeitmöglichkeiten.
Das Ortsbild wird geprägt von traditionellen Fachwerkhäusern und der barocken Pfarrkirche St. Peter und Paul. Ein besonderes Highlight ist das jährlich stattfindende Schlossfest, bei dem die historische Anlage von Schloss Pfaffenhofen zum Leben erweckt wird.
Die Infrastruktur in Pfaffenhofen an der Roth ist gut ausgebaut. Es gibt Kindergärten, eine Grundschule, eine Mittelschule und eine Musikschule. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind vor Ort vorhanden. Die nächstgelegene Stadt ist Illertissen, die in ca. 10 Autominuten erreicht werden kann.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Über die B19 gelangen Sie ideal in die Städte Ulm oder auch Memmingen. Auch die Autobahn A7 ist in nur wenigen Minuten erreichbar.
In Pfaffenhofen an der Roth finden Naturliebhaber und Sportbegeisterte zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. In der Umgebung gibt es viele Wander- und Radwege, die zu ausgiebigen Touren einladen. Auch der nahegelegene Iller-Radweg ist bei Radfahrern beliebt. Im Sommer sorgt außerdem das nahe gelegene Freibad für Abkühlung.
Dank der ruhigen und ländlichen Lage ist Pfaffenhofen an der Roth ein idealer Ort für Familien und Menschen, die die Natur und die entspannte Atmosphäre schätzen. Die Immobilienpreise liegen im mittleren bis höheren Segment, jedoch sind auch günstigere Wohnmöglichkeiten vorhanden. Insgesamt bietet die Gemeinde eine attraktive Wohnlage mit hoher Lebensqualität.

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Ihre Baufinanzierung ist bei uns nicht an ein bestimmtes Kreditinstitut gebunden. Wir arbeiten unabhängig und neutral mit verschiedenen Partnern zusammen, um Ihnen maßgeschneiderte Optionen in Bezug auf Zinsbindung und Tilgung zu ermöglichen.
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Dank kurzer Bearbeitungszeiten erstellen wir Ihre Finanzierung schnell und flexibel. Dies spart Ihnen Zeit und verschafft Ihnen einen Vorsprung, insbesondere wenn es um begehrte Immobilien geht.
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[URL="https://scheffold-immobilien.de/immobilien/7570"]Webseite[/URL] Stichworte Nutzfläche: 25,01 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,36 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 1, modernisiert: 2010