Die Immobilie befindet sich in Oberhausen. Das Marienviertel ist ein charmantes und lebendiges Viertel, das sich durch eine ausgewogene Mischung aus urbanem Flair und familiärer Wohnatmosphäre auszeichnet.
Es befindet sich in zentraler Lage, nahe der Innenstadt, was es zu einem attraktiven Wohnort für Einwohner macht, die kurze Wege zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen erleichtern sowohl den täglichen Pendelverkehr als auch die Erreichbarkeit der umliegenden Städte im Ruhrgebiet.
Das Viertel zeichnet sich durch eine Vielfalt an Wohnmöglichkeiten aus, die von gut erhaltenen Altbauten bis hin zu modernen Neubauten reichen. Die Architektur ist geprägt von charmanten Fassaden und liebevoll gestalteten Details, die dem Viertel einen einzigartigen Charakter verleihen. Viele Straßen sind ruhig und von grünen Alleen gesäumt, was die Gegend besonders familienfreundlich macht.
Die Lage bietet eine lebendige Kulturszene mit kleinen Galerien, Ateliers und Theatern, die das künstlerische Herz Oberhausens widerspiegeln. Regelmäßige Veranstaltungen und Festivals beleben den Ort und fördern ein starkes Gemeinschaftsgefühl. Zusätzlich laden zahlreiche Parks und Grünflächen zu Freizeitaktivitäten und Entspannung im Freien ein.
Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und decken sowohl den täglichen Bedarf als auch spezielle Wünsche ab. Neben Supermärkten finden sich hier auch spezialisierte Geschäfte und Boutiquen. Die gastronomische Landschaft ist ebenso reichhaltig und bietet eine Auswahl von gemütlichen Cafés bis hin zu internationaler Küche, die sowohl Anwohner als auch Besucher anzieht.
Das Marienviertel ist gut ausgestattet mit Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die alle gut erreichbar sind. Zusätzlich gibt es diverse soziale Einrichtungen und Beratungsstellen, die Unterstützung und Angebote für alle Generationen bieten.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mehrere Bus- und Bahnlinien verbinden das Viertel mit dem restlichen Oberhausen und den angrenzenden Städten. Für Autofahrer sind die schnellen Verbindungen zu den Autobahnen ein wesentlicher Vorteil, der die Lage attraktiv für Berufspendler macht.
Insgesamt ist das Marienviertel in Oberhausen ein lebenswerter Ort, der eine hohe Lebensqualität mit urbanem Komfort und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten verbindet. Es bietet seinen Bewohnern eine harmonische Balance aus städtischem Leben und familiärer Gemeinschaft, was es zu einem der begehrtesten Wohnlagen in Oberhausen macht.
Zwei Kindergärten, zwei Grundschulen (Marienschule, Falkensteingrundschule) sowie das Bertha-von Suttner-Gymnasium und die Falkensteinschule (Gesamtschule) sind fußläufig in 5-10 Minuten erreichbar. Zwei Krankenhäuser (EVO und St. Josefs-Hospital) liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Das Stadtzentrum sowie das CentrO sind auch fußläufig erreichbar (ca. 20 min.).
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Oberhausen Marienkirche (circa 300 Meter)
Bahnhof | Oberhausen, Oberhausen Hbf (circa 900 Meter) sowie Bus- bzw. Straßenbahnhaltestelle Richtung CentrO ca. 10 Min. zu Fuß.
