Studio zum Kauf

412500 €412.500 €4.044 €/m²

Finanzierung ab 1682 €/Monat

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3Zimmer

102 m²Wohnfläche

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Donndorf, Eckersdorf (95488)

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Exklusive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in gehobener Wohnsiedlung - Ihr Traumzuhause erwartet Sie!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese traumhafte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses besticht durch ihren modernen Komfort und die hochwertige Ausstattung. Die Wohnung wurde 2023 kernsaniert, wobei die langlebigen Fenster aus dem Jahr 2005 integriert blieben. Ein besonderes Highlight ist der schöne Gartenanteil, der zum Verweilen einlädt.

Über den Balkon besteht die Möglichkeit, die Terrasse zu betreten.

Der Innenraum ist mit edlem Echtholzparkett aus Eiche ausgestattet, welcher perfekt mit den Fensterbrettern und Türen harmoniert und eine warme, einladende Atmosphäre schafft. Die Fliesen in der Wohnung verleihen dem Ambiente einen besonderen Charme und runden das Gesamtbild ab. Für zusätzlichen Komfort sorgt die elektrische Fußbodenheizung in der Küche, den Bädern und dem Flur. Im Wohnzimmer erwartet Sie ein 18 kW-Pellet-Schwedenofen mit Sichtfenster, der nicht nur eine gemütliche Wärme verbreitet, sondern durch seine Wasserführung auch die zentrale Warmwasserversorgung unterstützt.

Alle Heizkörper und die Raumthermostate der Fußbodenheizung sind mit WLAN-fähigen Thermostaten ausgestattet, sodass Sie die Raumtemperatur bequem per App steuern können - auch von unterwegs. Die Elektroinstallation wurde im Zuge der Sanierung komplett erneuert und entspricht den neuesten Standards.

Zusätzlich zur Wohnung gehören ein großzügiges Kellerabteil sowie ein Stellplatz für Waschmaschine und Trockner im Gemeinschaftswaschraum. Ihr Fahrzeug parken Sie sicher in der Garage im Haus, zudem steht Ihnen ein weiterer Stellplatz vor der Garage zur Verfügung.

Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein exklusives Wohngefühl, sondern auch die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Provisionshinweis 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Nicole Seidel
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Altfeldstraße 4, 90513 Zirndorf
Tel.: +49 176 705 227 46
Email: n.seidel@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2023